物以稀为贵，地下车位在广州亦属稀缺商品。近日，广州拟对地下空间征收土地出让金的消息，在全城引发了诸多争议，有不少市民担心地下车位价格出现飙涨。昨日，记者在天河北和天河路等近10个小区进行了调查，业内人士说，待售的地下车位很可能因成本增加而推高价格，只租不售的车位虽无“明显影响”，但也不排除 的可能。

■天河路保利中辰广场(小区网论坛)的地下停车场入口。新快报记者孙毅/摄

在车位供需 紧张的天河北和天河路及 地区，记者昨日在近10个小区展开调查，受访者均表示已知悉广州拟对地下空间征收土地出让金的消息。记者了解到的情况显示，出租的地下车位暂无明显影响，出售的车位 “可能性很大”，具体要看 实施的新政策内容。

售：购买车位要趁早

龙口西，芳草园(小区网论坛)。“正好有个地下车位要卖，售价35万元。”黄先生告诉记者， 现售的车位不多，许多业主都是买来自用的， 是次要的，“真收土地出让金，就不是这个价了，肯定加价。”如果按照30000元/平方米的地价来计算，位于负一层、面积约12平方米的车位，要补交约18万元的土地出让金，已超过车位现价的一半。“趁新政策还没出来，想买就赶紧出手啦。”黄先生劝说道。

在天河北路的天誉花园(小区网论坛)、体育 的华苑大厦(小区网论坛)等处，也有个别待售的地下车位，车位面积12平方米至15平方米不等，总价在30万元至35万元之间。受访的中介均表示新规定会对地下车位的价格产生影响，“政策还没实施，不急着算账，但不用想也知道，无论是车位和房子配套出售，还是单独出售，交易成本肯定都会增加的啦。”置业顾问莫先生说。

租：不排除 可能

记者在调查中还了解到，不少小区已无车位可售，只提供可以出租的车位。“地下停车，月保只要300元。”龙口西路 区的郑先生告诉记者。“我们小区的地下停车场月保在400元—500元之间，”石牌西路一临街小区的黄先生说，“即使收土地出让金，租金也不会上涨。”

据介绍，位于体育西路的体育西苑小区，地下停车位只租不卖，月保600元。熟悉该小区的莫先生说，新规定目前还停留在纸面上，车位出租暂时不会受到明显的影响， 的可能性也不大。不过，也有业内人士担心，如果新规尘埃落定，业主即使不卖车位，也会背上不小的成本负担，为了“减负”，也不排除 的现象。

近一周车位成交量激增

昨日，记者从某专业房产数据 了解到，近一周的时间，广州全市车位成交量激增，成交量超过了400套。其中，仅9月7日一天，成交的车位就达到了122套，当日成交量是近一月内 的。数据同时还显示，天河区的车位均价处于较高的水平，近一月多数交易日的均价在20000元/平方米以上。

从9月5日成交42套车位开始，连续6天，全市车位交易异常活跃，均价在13966元/平方米—19265元/平方米之间。据媒体对《关于我市土地节约集约利用的实施意见（征求意见稿）》的解读，已出让地下空间的土地出让金，除了开发商在办理初始登记时要补交外，其余的只要产权不发生变动就不需要补交。这意味着，没有交土地出让金的地下车位，一旦新规实施，无论产权是否发生变化，都会产生现实的或存在的成本增加。

有业内人士表示，由于开发商此前拿地时，土地出让合同对地下空间土地出让金并没有“明确约定”，因而，“市内绝大多数地下车位没有交土地出让金，要么是‘空白’，要么是‘暂缓’。”拥有地下车位的市民，届时大多数人或将面临一个现实又无奈的问题——车位“被 ”了。