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[摘要] 住宅用地供不应求，商业用地供大于求，商业 应运而生，并且持续受到消费者宠爱。在政策只可能会越来越严格的情形下， 市场也会越来越抢手。这种商业产品户型小、总价低，自住、、出租均可。目前有的郊区 一套单位即使位置不错，起步价也不超100万。相对较低的入市门槛，便是吸引 者和住房者 诱因。
需求被政策遏制 商业 持续受到热宠
在当前购房政策下，住宅限购，的商用物业产品自然成为人们资金的流向所在，由此导致了商业物业市场持续火爆。而商业产品中含商铺、 、写字楼等多种业态，但其中 受普通 者青睐的却只有商用 。
事实上，住宅用地供不应求，商业用地供大于求，商业 应运而生，并且持续受到消费者宠爱。在政策只可能会越来越严格的情形下， 市场也会越来越抢手。这种商业产品户型小、总价低，自住、、出租均可。目前有的郊区 一套单位即使位置不错，起步价也不超100万。相对较低的入市门槛，便是吸引 者和住房者 诱因。
越来越多的住宅项目是两房或以上的产品为主，其中三房实时热门销，一房和单间的小户型住宅基本没有。主打小户型的商业 ，正好可以填补这个市场。而在租赁市场，三房 不容易出租，反而是小户型，一房、单间租赁需求大，由此将会使得租赁需求转向 市场，提高 的。
商业 主打小户型 继续受宠
相比于普通平层 ， ，有宜商宜居，使用 ，总价低， 风险小等突出特点，更容易获得 及自住客的青睐。而且一层可以当两层用也带来了不错的溢价空间，在高楼价的环境下更易被小 者青睐。另外，它可商可住的功能性也增加了 本身的 价值。
因此，吸引的大多是刚需型 者，这种产品的主力户型一般在40-60平方米之间，很多产品每套单位的报价仍在100万元以内，总价小，容易被小 者接受。而且随着产品的持续热销，其建设技术日臻成熟，空间设计得巧妙，使床底、卫生间等空间都得到合理利用，不会产生多大的压抑感。
敏捷持续推出 楼盘 华南板块又添新楼盘
上半年敏捷持续推出 产品，个个楼盘热销，在下半年持续推出敏捷·伊顿公馆、敏捷·锦绣广场、敏捷·敏捷华美国际等多个 楼盘。敏捷•华美国际自开盘以来，凭借“小户型、低总价”的 ，更是深受年轻置业者的青睐。
敏捷•华美国际总建筑面积约为30万㎡，是目前大石区域内在建的项目中规模较大的楼盘之一，其坐落于万博 商务区辐射范围内，同时处于广州新城市中轴线南端的广州城市次级公共 ——番禺新城。除了周边成熟的配套，还 大石站， 价值和自主价值凸显，值得推荐。
价格：均价15000元/平方米
物业地址：广州番禺大石南大路，长隆度假区北门
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 643769
敏捷·华美国际效果图
敏捷·华美国际位于南大路中段，长隆度假区北门，项目邻近广州交通主脉新光快速路，驾车5即可广州南站商圈、万博CBD商圈、长隆旅游度假区，15到达珠江新城CBD。总建筑面积约30万㎡，项目由4栋稀缺 、3栋平层 以及1.6万㎡的立体商业构成。主打平层和商务 ，户型为34-101㎡，主要为南北朝向。
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