现在广州老城区的新怕供应是越来越少，尤其是越秀区，正因为供不应求，该区域的新盘新货尽管售价一路走高，但是依旧十分抢手。上周六，位于越秀区文明路的骏文雅苑加推B座单位，主推71-137㎡的二、三、四房户型，售价36000-42000元/㎡，现场销售相当火爆。

开盘现场（图片来源：搜房网）

低调开盘 东向单位追捧

近一个月以来，项目并没有进行投放广告宣传，可以说相当低调。此次加推的产品较去年11月份所推出的C栋单位在装修标准上进行了全面的升级。据记者在现场观察，本次购买客户多为上一栋开卖时没选到心水房的“忠实粉丝”。刚需买家何小姐表示，C栋开售时自己也来过认筹选房，但拼不过早早排队等候的购房者，选不到自己心爱的房子，无奈这次购房，小户型卖得太快了，没太多挑选的机会。开盘当日中小面积单位推出即几近售罄。项目现时主推137㎡的单位，该面积设计了两款不同的单位，一款为加带储物间的舒适三房，另一款为朝向佳最适合三代同堂居住的奢华四房单位。

开盘现场（图片来源：搜房网）

另配套方面，项目自身被套有空中泳池、健身室、钢琴室、多功能室、派对室、书吧等。项目距离地铁1号线农讲所站走路只需要5。值得一提的是，该项目还带有省一级清水濠小学学位，而目前区域内一手新盘本来供应就少，因此，带有学位的新房而且有如此完善配套的在区域内十分有吸引力。

开盘现场（图片来源：搜房网）

与首期相比均价上涨 大面积户型选择更多

据现场销售介绍，上一年光棍节首推的C座已经售罄。加推的B座均价38000元/㎡，带精装修，B座朝向与部分单位布局与跟C座相似，而本次更有3种大面积单位可选择，因此选择性更多。

B座01单元137.08㎡户型图（图片来源：搜房网）

文明路三盘各有优劣

文明路在售的项目有东方文德广场、骏文雅苑、精彩生活大厦三个热盘，东方文德广场在售59㎡一房以及先前开售的大户型。骏文雅苑均价40000元/㎡，小区更为安静，户型选择性更强。精彩生活大厦均价29000元/㎡，总价更低，靠近马路，有回迁户，户型设计有缺陷，产权缩水了12年，可见三盘在总价、产权方面各有优劣。