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[摘要] 所谓“小产权房”,是指占用集体土地搞建设,并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确,城镇居民不得购买农村宅基地建房,也不得购买“小产权房”。目前国家要求对农村集体土地进行确权发证,但对“小产权房”等违法用地不允许确权发证。
所谓“小产权房”,是指占用集体土地搞建设,并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确,城镇居民不得购买农村宅基地建房,也不得购买“小产权房”。目前国家要求对农村集体土地进行确权发证,但对“小产权房”等违法用地不允许确权发证。
尽管政府禁止小产权房买卖,但是广州白云等区域仍有大量小产权房“偷偷摸摸”叫卖,价格低廉,如白云区的丽景雅庭(小区网论坛)、盈富华庭、嘉怡园6期、金山雅居、福泰阁等未取得《商品房预售许可证》的疑似“小产权房”项目仍然在售卖,广州市国土房管局有关负责人提醒市民不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋。该负责人表示,“小产权房”楼盘存在不同的违规情况,有的符合规划,只是违反了不得对外销售的规定;有的更完全是违规建筑,政府部门要视其不同情况进行处理。其实,广州早已明确“小产权房”不能对外销售,市民购买“小产权房”是无法得到法律保护的,不要贪图便宜而购买,因为这些房屋不仅拿不到房产证,而且楼宇也会存在很多安全隐患。
如果市民发现有楼盘违法违规销售“小产权房”,可拨打举报电话:83334718。
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