本文介绍继承房产过户的费用，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人 。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)

2、评估费：评估价的0.5%

3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)

4、交易费：建筑面积×3元/?(存量房)

建筑面积×1.5元/? (房改房)

5、印花税： 评估价的1‰+ 5元

6、申请：80元

7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)

8、土地 税：评估价的1%

●房产继承过户手续详解

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人 。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。

●办理房屋继承产权过户所需资料

申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：

1、继承公证书或继承法律文书;

2、继承人身份证证明;(核验原件)

(1)北京市：身份证复印件;

(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;

●办理房屋继承产权过户程序

1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;

2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;

3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;

【相关咨询】

●遗嘱继承房产过户

我家有两处房子的问题。 处房子两证齐全，土地证是我的名字，但是房产证是我父亲的名字。我的父亲已经去世，他在过世前留下书面遗嘱，并和母亲一起签字，但是这份遗嘱并没有公证。如果我的其他姐妹要和我分割这份财产，现在这份遗嘱这个情况有法律效力么?还是一定要通过法律公证。

原江律师：是有效力的。不一定 的都需要公证才有效力。

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