近期广州房屋租赁市场火爆，租金也随之上涨

与二手房买卖市场成交量不断上涨一样， 近期广州房屋租赁市场也呈现出火爆的场面， 租金价格随之出现不同程度的上涨。那么，如何在房租上涨的环境下省些租房钱呢？ 指出， 选择时间、地段、方式，注重细节或许可以为您省下一笔钱。

错峰租房，每月少花500元

随着生活条件的好转，原租房已不能满足蔡小姐的要求，她想重新租套条件好点的房子把父母接到城里住。然而，连续三个月到中介找房的她发现，这几个月房子租金一路都在看涨，其中两房一厅的房子已由7 月的2100 元涨到了现在的2600 元。换句话说，与7 月份相比，现在租房每月要多花500 元。

点评：要省钱，就不能省时间，必须长线作战，提早做好功课。按照往年的经验，一年中租房一般有三个高峰期：春节之后、暑假之前和秋季开学之前。压在这三个时段租房，很容易因为扎堆，面临房源少而房租贵的困境。尤其是近年，严厉的楼市宏观调控政策，迫使许多原本打算购房的刚性需求者转买为租。这部分租房者加上毕业潮离校的大学生求租客，以及不想住校，想有自己独立的生活和学习空间的刚入校大学生，导致租房需求增加。因此，错过高峰租房显得尤其重要。

避开商圈，每月可省3800元

刚刚大学毕业的小朱因为不想与别人合租房子，又嫌市区房租太高，便在 沿线白云大道 区租了一套两居室，每月租金1200 元。“在珠江新城公司 租套一居室要3000 元左右， 两房则要近5000 元，也就是说在白云大道这里租房每月要比在公司 租同等面积的房省3800 元左右。”小朱直言，当然，居住白云大道的交通费更高，以 代步，单程要5 元，以每月22 个工作日往返计算，居住白云大道要220 元，不过这与所节省的租金相比可忽略不计。

点评：在广州，商圈的概念已深入人心，房产只要和商圈沾边，就仿佛镀了金一样蹿上几个价格档位， 租金更加不菲。

目前广州较大的新老商圈包括天河城一带和珠江新城一带，而这些 区域的房屋租金普遍成为该辐射地区的 点。因此，合富置业一相关人士认为，选择在辐射区内交通便捷、到 区乘车时间在30左右的边缘区域租房， 性价比更高。

如在珠江新城的人可以向南延伸到番禺，也可向西北延伸至白云大道、黄石路一带租房。

合租三居室，每月省150-250元

曾先生近期在新港西路某小区租了一个80 平方米的小三居，月租金3000 元。他住一间卧室，另外两间转租给同事，这样每个人每月支付1000 元。“对于没结婚的青年人来说租房未尝不可，每月支出1000 元还能承受得起。”合租除了分摊房租省钱以外，对于曾先生来说还有一个好处就是吃饭省钱。“租的这套房子有，厨具配备齐全，和同事一起搭伙做饭，不仅卫生， 关键的是省钱。租房后，伙食费由1200 元下降到了650 元”。

点评：从省钱的角度来看，合租三居更划算，以一间居住一人为例，分摊到每个租户上的租金一般能少150-250 元。比如五羊新城两居2300-2500 元/月，三居一般3000 元/月左右。两居的合租者每人分摊租金约1150-1250 元，三居分摊的租金为1000 元，可节省150-250 元。而且水电煤气费用，由于分摊的人增多，每个人的实际费用也会下降。

长期租空房，每年可省8000元

龚小姐想长期租一套两室一厅的房子，然而她通过中介把天河区、海珠区和越秀区她认为比较好的楼盘看了个遍， 还是没能找到一套理想的房子，因为环境、布置让她满意的房子租金基本都比较高，一般在3500 元左右，而房租在2500 元左右的房子不仅旧， 而且没有电器。

点评： 通常情况下， 配套设施越齐全、装修越好、楼层朝向越好的房屋，在市场上也更加抢手，租金也较高。长期浸染于二手楼市的叶小姐建议部分工作稳定、对居住环境比较满意，且希望长期租住下去的租户，可以选择租空房，家电自配。一般来说，目前租赁市场上家电家具齐全的房屋，每月要比空房高700元以上。以上述龚小姐所看的房子为例，如果租空房，租金每年可节省12000 元；如果租期是2—3 年，就省了24000—36000 元。而这部分钱能配齐好几套家具、家电了。比如目前二手市场上配齐八成新的洗衣机、冰箱、电视机、双人床、双人沙发、桌、椅、茶几等，一般3000 元左右就可以搞掂了， 买涂料刷墙也不过1000 元，这样一年下来就可以省8000 元。

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