2012-10-19一周评论

9月中旬，贵阳出台二十条措施，其中一条规定“凡在我市购买商业、用房和首次购买住房的，根据本人意愿可持房屋 权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、 和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。”这句话被迅速解读成“”的“救市”举措。

此外，近期还有 呼吁天津取消 政策。购房和 两个本不相干的事情却在近期成为热点话题。

有报道显示，目前贵阳有13个体量超过100万平米的超级大盘，总建筑面积近4500万平米，规划居住人口预计100余万人。对于贵阳这样一个城乡总人口不过400多万的城市来说，楼市供应量过多，购买力明显不够。

地方城镇化往往是房地产先行一步、又往往是房地产大行其道，而在购买力不足之后，地方似乎也有动力帮助刺激这种购买力。因为房地产市场如果能保持活力，无论是衍生的税费和土地收入，还是城镇化进程顺利推进的形象，都是地方所需要的。

但是“”能在多大程度上解决问题？会不会引起其他副作用？

可以类比的是目前在北方个别城市存在的“蓝印 ”。买房人通过购买总价达到一定标准的房子，就可以获得相当于本市户籍人口的市民待遇。于是郊区不少楼盘搭上这种政策利好，大打“蓝印 ”概念，吸引外地人买房。可是，卖了房之后，郊区的城市化进程怎么样呢？几年的时间，很多楼盘依然是少人居住的“空城”，产业发展并未取得实质性的进展，区域成熟度也未看到明显提升。

“”只是很多城市救市举措的一种。救市，本身源自许多城市发展包括财政收入的房地产依赖症。地方的发展，城镇化的推进，确实离不开房地产；但是将希望过多地寄望于房地产，绝非应该。不止一个地方出现的“空城”，对城市形象、城市品牌也是一种伤害。以各种面目出现的救市，对城市产业结构调整、对城市长远发展也是一种损伤。

救市，地方 短期搭上了房地产的顺风车，但是长期看，这种对调控的反复，更影响了城市发展的长久之计。救市之举，地方 仍然要缓行。

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