广州个人住房公积金贷款申请条件有那些呢？

目前，广州个人公积金贷款的 额度是50万元，两人合贷的 公积金贷款额度是80万元。如果夫妻二人有一人有公积金尚未启动，那么公积金贷款、公积金与商业组合贷款，都可以让您轻松获得贷款的通行证。

如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭，但没有申请过公积金贷款的话，购买第二套或第三套住房，申请广州个人公积金贷款时，仍可获得首付 三成和贷款利率3.87%的优惠利率。而原来申请过公积金贷款，在原有贷款还清之后，仍可再次申请公积金贷款。目前，广州个人公积金贷款额度 是50万元，两人合贷的 贷款额度是80万元。

不过，值得注意的是，并不是每个人都可以贷到 额度。如何计算自己能够贷到的额度，这里有一个公式：个人贷款 额度=(个人账户缴存余额+月度缴存额度×2×退休前应缴存期数)×2(注：退休前应缴存期数=退休年龄(男60岁，女55岁)-现年龄+本年剩余月数;夫妻贷款 额度=男方可贷款 额+女方可贷款 额度)

这意味着，影响公积金贷款 额度计算的主要因素，是月度缴存额度和退休前应缴存期数，月度缴存额越高或年龄越小，可贷 额度将越高。

广州个人住房公积金贷款申请条件：

1.必须在广州市公积金 缴存公积金;

2.广州市 的借款人必须连续缴存半年以上，外地 的借款人需缴存一年以上;

3.所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构;

4.不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请;

5.借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年;

6.贷款成数不得超过房价的七成，个人 贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房 贷款额度不得超过80万元。