编者按：用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

什么叫房贷利率？

用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

房贷利率计算公式

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：1、各地城市公积金贷款额度要结合当地具体来看；2、对已贷款购套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

金九银十期间，广州楼市成交火热。据搜房网数据监控中心数据显示，金九银十期间广州有超过100个楼盘推新，搜房400电话来电趋势持续走高，调查数据也显示购房者购买意向不断提升！搜房网已上线“金九银十楼市回归之道”大型策划，直击“金九银十”广州楼市，从购房心态、新盘新货、折扣优惠、产品特点、土地市场、房企策略、区域成交等多角度为您传递市场资讯。在楼市旺季下，广州搜房网发起“寻找广州好楼盘”以及“2012广州首届置业达人秀”主题活动。与《中国好声音》的逻辑起点一致，活动旨在让购房者在众声喧哗中选出“心水好楼盘”、“置业好顾问”。哪个楼盘将在“寻找城市好楼盘“厮杀中最终胜出？价格、质量、设计哪个才是购房者的命门？哪位置业顾问的讲解最让你心动？这些通通由你的"鼠标"决定！同时，搜房网还关注高端产品市场，直击广州楼市“金字塔”的顶端项目产品，多角度为您解密广州楼市豪宅产品的“楼王之王”——谁才是楼市的真王者。更多详情敬请关注广州搜房网