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[摘要] 搜房网数据监控 统计，2011年1月1日至2011年12月31日，广州十区二县市266个在售一手住宅项目中，116个项目价格上涨，占44%； 57个项目价格下跌，占21%；93个项目价格持平，占35%，当中 的项目个数是跌价项目个数的2倍，全市项目以 为主。
城郊4区 盘有50个，占 盘总数的43%，主要集中在花都以及番禺两个区域。番禺 为明显，幅度比较大，大学城馨园年初毛坯价8000元/平，后来精装出售，价格涨到了25000元/平，涨幅达39%。花都、萝岗、南沙这个些区域价格上涨的楼盘比较多，但是幅度不大，这三个区涨幅 的是南沙珠江湾，涨2500元/平。总体上看，城郊市区的楼价在逐步上涨。
城郊4区跌价盘有20个，占跌价盘总数的35%。在 幅度方面，因区、因楼盘而异。 四区里面，番禺的跌幅是 的，锦绣香江年初卖 ，均价在22000元/平，下半年买洋房，均价在15000元/平，跌了近7000元/平。花都、萝岗、南沙的价格比较平稳， 的楼盘数目较少，譬如花都只有4个楼盘是明显 出售的，分别是越秀逸泉韵翠、雅居乐岭会、雅居乐锦城、颐和盛世。
