近日在“广州向南双核时代”——亚运后“南拓模式”规划建设沙龙上，合富置业副总经理龙斌博士认为，番禺板块是广州楼市 竞争力的 ，是中产阶级置业 。

他指出，番禺的平均楼价水平接近1.3万元/平方米，局部区域达到了1.5万元/平方米，只相当于天河的60%，海猪区的70%。但是，番禺其他方面跟老城区没有 大的差别，而且会更好，名校也在紧锣密鼓的建设中。

白云新城土地价格已经是2万元/平方米，但是从现实的营销、操作和购房者接受的程度来看，还需要一定的时间，这一时间内谁会成为 引人关注和市场的热点，肯定是番禺。金沙洲的成熟度还不及这里，差得比较远。还有其他的重点区域，例如萝岗区，但是受制于交通。

购房者买房，首先是考虑住，其次还有未来的 空间。从这两个方面综合的看，广州供应比较集中的区域，番禺板块综合素质是 的突出，因此从价值的成长空间，增长空间来看，也是 的。

区域楼盘推荐

雅居乐剑桥郡“佰利山”：1.55万/㎡入住华南板块江畔环山 盘

华南板块核心大盘雅居乐剑桥郡，目前主推环山江畔组团“佰利山”，103-116㎡ 三房，因户型设计方正实用，携带6米观景阳光、270度全落地窗、三千国际一线品牌豪装，同时坐拥广州稀缺的江山资源， 七号线通达，堪称目前广州在售抢手产品。

据了解，“佰利山”美三房产品售价约1.55万/㎡，相比广州市区动辄2、3万的单价，距离珠江新城仅15，同时又拥有如此稀缺江山资源，“佰利山”适合刚性需求。

雅居乐七里海：亚运板块 ，白领首次置业 ，1.1万/㎡起

亚运板块核心成熟地段——雅居乐七里海，目前在推99-123㎡的三房，135㎡四房。售价11000元/㎡起，送2500元/㎡豪华装修，目前进行登记，开盘可享额外98折。

雅居乐七里海，绝大多数产品实现双景观阳台设计，保证南北对流通透，更有部分单位添加入户花园设计，满足传统广州人养花弄草，渔意山景的生活享受。其中的99-123㎡的三房产品，设计方正实用，携带入户花园、双阳台等 实用卖点，是刚性置业需求的入门槛产品。

雅居乐锦官城：番禺市桥南区新一代智慧豪宅，咨询 已开放

雅居乐锦官城，雄踞在有着“番禺 贵房子”之称的市桥南板块，重点 番禺禺山 。周边名校、步行街、美食街、商场、超市、医院等配套一应俱全，生活 便利。项目占地面积约为7.72万平方米，由14栋高层住宅和临街首层商铺构成。

首期推出的产品包括有95－145㎡的三房、四房，产品类型十分丰富，可满足不同客户需求。目前，雅居乐锦官城借址鸿禧华庭售楼部，已经开放咨询 ，敬请关注。