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[摘要] 独立调查公司Real Capital Analytics(下称“RCA”)日前发布的报告:在2009年上半年,中国商业地产的销售额超过了美国及英国两大传统商业地产市场的总和。而且目前看来,欧美的商业地产板块仍未爬出泥沼地。
独立调查公司Real Capital Analytics公司发布报告显示,今年上半年,我国商业地产的销售额达312亿美元(约2131.35亿元人民币),超过了美国及英国两大传统商业地产市场的总和。
据彭博社8月24日报道,独立调查公司Real Capital Analytics(RCA)专注于资本市场商业房地产,其在发布的报告中表示,今年上半年美国及英国商业地产的交易额分别为162亿美元及137亿美元,同期中国商业地产的销售额达312亿美元(约2131.35亿元人民币),超过了美国及英国两大传统商业地产市场的总和。RCA指出,我国放宽信贷条件刺激经济是商业地产交易额保持强劲的重要原因。这正好反映在放宽贷款条件后,刺激土地交易大增。
RCA研究报告还指出,全球第二季商用物业成交值约有628亿美元,较季增长17%,并且是十八个月来首度增长。报告认为,拥有政府财政大力支持的国家的地产业,将获得更快速的复苏。尽避销售额的增长是全球经济复苏的先兆,但RCA指出,在交易过程中的增长只不过是恢复过程的步,定价和经营基础依然在下降以及债务的稀缺仍是问题。
国家统计局报告显示,今年1至7月份,在中国销售的用楼上涨了13%,而商业用途的地产销售上涨了22%,但统计局拒绝透露更多细节。另外,中央商务区中的发展商中国(4.37,0.03,0.69%)上周亦表示,该公司计划在未来一两个月内出售已购买的价值24.5亿元人民币的写字楼。
RCA成立于2000年,是报道全球地产市场的独立调查公司,除了收集地产销售和融资交易信息外,还对包括资本化率、市场趋势、价格和销量在内的数据进行分析说明。
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