香港上市企业新 中国地产有限公司，是 早进入中国内地房地产市场的香港发展商，经历二十多年发展，该集团着力城市建设，倡导新生活，其项目遍布中国内地20多个城市，成为 规模的港资背景性房地产发展商。该集团开发的楼盘充分尊重本土习惯，社区文化丰富多彩，产品覆盖高中
低各档次，因此而成为广州市民喜欢的一大房地产品牌。

性房地产发展商

新 中国地产是中国内地 的外商直接 者之一———香港十大华资财团、四大房地产发展商新 发展有限公司，在中国内地房地产业的发展旗舰。自上世纪80年代初，该集团就已积极发展中国内地房地产业务，1999年在香港上市。其总资产规模一直名列中国房产企业前茅，目前资产总值逾318亿港元，业务以住宅物业销售为主，经营出租商业及酒店物业为辅，并提供物业管理服务的全方位经营模式。在中国内地20个特大城市或主要交通枢纽，如北京、上海、广州、沈阳、天津、武汉等，发展包括住宅小区、服务式 、别墅、写字楼、商场等各类型物业41个，可供发展总楼面面积达2350万平方米。

过去的一年，新 中国地产加快了在北京、成都、长沙、贵阳及海口等中国内地一、二线城市的战略性布局，分别在以上城市吸纳了 发展项目，新增土地储备约800万平方米楼面面积，部分项目将于短期内动工。

着力城市建设倡导新生活

进入内地房地产市场二十多年来，该集团经历市场的高低潮及政策变化，一直采取既进取而又不失稳健的发展策略，定位为城市的建设者，倡导都市新生活方式，以建立丰富多彩的都市社区建设为使命，并努力成为内地各大城市的重要建设力量，打造强势品牌。

新 的大部分项目位居各城 区 地段，成为无可置疑的城市建设者及都市新生活的倡导者。今年以来，新 广州更以大力倡导的“阔达生活”新理念（用阔达的心境，在阔达的空间，享受家齐人融的阔达生活）和丰富的产品，在广州楼市备受瞩目。

做有社会责任感的 发展商

多年来，新 一直以“不断探索更优越的城市居住理念，让不同阶层的家庭过上更舒适、更有品质的生活，从而成就更有素质、更加和谐的中国现代社会”为愿景，以“为城市缔造新天地、为社会引进新商机、为地方建设新社区”为目标使命，不仅为造房子、卖房子积累资本，更体现出一种目前部分内地发展商缺乏的历史及社会责任感。

在不断加强企业竞争力，扩展品牌影响力的同时，新 中国地产没有忘记作为一个企业在社会上所肩负的责任，一直坚持以实际行动回报社会，在各地等地不断组织及参与各种公益慈善活动，去年还在广州地区设立了“新 爱心联盟”义工组织。新 中国地产更和联合国儿童基金会结成合作伙伴关系，共同推进中国慈善事业。今年，双方合作推出以女童 为主题的“童创美好新 ”系列活动，帮助中国西部贫困地区女童重新回到学堂。

发展之路

27年造就港资房企龙头

基础建设起步

1980年，新 集团开始进入中国内地市场，联同香港数大发展商合作 兴建中国大酒店并负责酒店管理14年，将先进的酒店管理服务理念带进内地。同时，新 更强调与发展所在地的共同繁荣，在广州 了包括道路、电厂、桥梁等多项城市基建。上个世纪90年代，新 位于广州南沙经济技术开发区的珠江电厂一、二期、北环公路以及京珠高速公路广州至珠海段等多项城市基建。1996年，又 兴建广州新三桥：解放桥、江湾桥及鹤洞桥。这三桥都在2001年1月建成开通，积极疏导市内各区交通。

打造 物业

1991年，新 在广州开发其 国内住宅项目———福莱花园。该盘的创新港式设计及工程质量，打下广州高质素高层住宅的建筑标准。1995年，在二沙岛兴建并推出新 花园别墅，这是当年内地楼市罕见的国际质素别墅社区，一推出即吸引各地富豪，售价一直攀升至每平方米人民币45000元，创出当时 惊人的内地楼市 单价。

1999年，新 中国地产在广州成立项目管理 ，负责协调开发、销售及拓展当地业务，项目管理的决策由香港“遥控”变为本地“授权直控”。随后短短几年时间内，相继推出逸彩新 ，岭南新 家园，东方新 、凯旋新 广场、时代新 、新塘新 等项目，其产品从大众化社区到 豪宅都有，都是大规模社区。其“高性价比、高层次生活体验、高精神享受”的“三高”价值观受买家追捧，在广州市场倍受瞩目。

广州新 ：打造各区龙头盘

广州是新 集团率先进入的中国内地城市，目前在广州地区在售的六大楼盘均分布于广州各个具有发展前景的重要区域，如珠江新城CBD中轴 的凯旋新 （中）、白云 的社区岭南新 （北）、天河公园社区的 东方新 （东）、广佛板块的逸彩庭园（西）、以及城郊大盘新塘新 （郊区卫星城），暗合广州城市“东进西联、南拓北优”的发展格局。

其产品既有面向年轻白领的时尚小区，也有面向中产一族的精品住宅，备受国内外消费层顶端精英们欢迎的豪宅，还有写字楼、 、商场等等，覆盖了从每平方米四千多元到每平方米三四万元等的多个层次，产品类型极为丰富，每个项目都成为同区域的龙头盘。

营销团队

善待业主 创造 都市生活

新 中国地产广州项目管理 成立于1999年，至今已近八年，从展开布局到形成规模，又从力促销售到控制成本，广州地区已克服了本地化过程的管理调整，在广州房地产市场无以复加的激烈竞争中，凭借高度的本土化运作站稳了脚跟。经过多年的探索和思考，该集团在广州的发展有了更清晰的认识，确定要做一个有思想、有文化的房地产商。新 中国地产（广州）地区总监耿树森一再强调，要为城市“提供 物业，做 地产商”。

项目管理 成立八年来，新 广州一直以企业的诚信及责任感要求自己，对自己负责，对购房者负责，对社会负责。近年更对员工提出了富服务意识的“善待顾客， 资本”的工作指导思想，希望在整个开发过程中无论从获取土地，到规划、设计、建造……销售到物业管理的每一个环节，上下员工均要具备一种对内至外的客户服务意识。

除了在行业得到认同外，更重要的是得到业主的认可。去年和今年的广东省省情调查研究 的调查数据均显示，凯旋新 的业主满意度名列被调查楼盘中的 位，而东方新 则名列第二位。

在去年该集团的广州业主调查数据中，87%的业主对自己居住的社区及房屋品质均表示 满意， 突出的是对社区的环境、户型设计、社区配套等方面给予高度的认可。同时举行的“信心指数”调查结果也显示，91.2%的业主看好物业的 。大部分业主认为自己选择的产品无论户型、采光、通风、环境、配套等方面，都是本区域内性价比较高的，老业主更亲身体验物业带来的 利益，认为新 物业 巨大。81%的业主表示，二次置业时会再次选择新 ；而大部分业主会继续向朋友推荐。高达八、九成的业主满意度，成为新 品牌营销的一大“法宝”。

楼盘 消息

凯旋新

该盘在售全现楼东南向一百多到四百多平方米的三、四房、空中别墅等中大户型，单梯独户，并拥有超宽楼距，近观8万平方米大型法式园林，环视珠江新城CBD都市景观，独享由珠江公园、珠江、沿江景观长廊构造的生态环境。

其中空中别墅单位面积在400平方米以上，全部为5房单位。其中，有5成单位是东南朝向，拥有独立饭厅，会客厅，家庭厅及娱乐厅，望园林和泳池，值得一提的是，该批单位内的超大空中花园在珠江新城前所未见。

同时在售的200平方米左右的三房单元，客厅及主人套间均是东南朝向，望8万平方米法式 园林，在户型设计及装修方面，由香港著名设计师高文安倾力打造，设计中注入异国风情元素，使整体风格简洁中见丰富。

东方新 ·嘉院

东方·嘉院是东方新 2007年全新打造的城央别墅，单位面积介于176-386平方米之间，分成“沁园”、“尚院”、“珈寓”、“厚府”四种户型，倡导一种小院式家庭生活模式，融合了CITYHOUSE的产品概念，并通过绿化、户型设计的规避，形成了园中园、院中院的环境空间。嘉院的每一户都由著名设计师亲手设计，即使同类户型的不同单位也自成一派。

其中220平方米到230多平方米的“厚府”，首层配制有家庭生活的全部功能空间，厨房、主卧一应俱全，首层方便年长人士使用，二层专供年轻主人家庭使用，住户可在首层相聚体验两代人的关爱无界限，回到各自楼层享受个人的生活空间。

而270平方米到300平方米的“尚院”，跃式与复式混合布局，上下可分4层独立空间，适合“三代分层同居”，家庭成员之间保持亲密的同时仍有各自空间。顶层主人层特设家庭交流厅，可俯瞰6米 的休闲厅与6.3米 的会客厅，形成落差高达9米的层级视觉感受，领略高处风景。

岭南新 ·倚湾园

岭南新 在售的滨水大宅“倚湾园” 岭南新 护城河河畔，户户观河景，是2007年新 在广州的重头戏之一。组团采用板式设计，户型全南向，每套建筑面积约75-150平方米，从两房到四房之间有几十种户型可供选择，其中80%是105-115平方米的三房单位，组团内设有“阳光电梯大堂”，配置观光电梯，两梯三户或四户，大部分单位带私家入户花园，居住空间更显私密。

值得一提的是，该组团的部分首层单位和顶层南向单位，设计为“迭加复式”大户，给 买家更多选择。而首层单元每户均享有私密园林庭院及半赠送的2.1米高多功能空间，部分客（餐）厅 逾4米，空间更高、更大。半数以上的单位还设计有私家入户花园，让家里一年四季都充满绿意。

新塘新

凯旋新

凯旋新

东方新

岭南新