主题：广州城市向东！13万起买三房，3站到天河！
- 发表于2020-01-17
土地释放，看得见的爆发
近两年，你很难找到一个板块，势头如中新这般高歌猛进。
其一，扛起广州土拍大旗。2019年，中新板块（含新新大道）一举成交195.4万㎡的宅地，高居全市第一。
这等体量是什么概念？比去年广州主城区宅地成交总和，还要多出68万㎡。
这一片区，已集结恒大、万科、时代、天健、中铁建、金地、合景、融创、侨建、中建等众多开发商，合力共造大城。
就在5天后，中新镇还将出让一宗体量近45万㎡的巨无霸，单是起拍价，就高达53.66亿元。不夸张地说，这将是2020年广州首宗明星宅地。
其二，旧改势头亦一往无前。去年9月，保利以120亿元，鲸吞92万㎡的中新村旧改。
在去年最后一天，中新镇泮霞村也公开招标，其旧改超100万㎡，改造投资金额约100亿元。
每一单，都是罕见的超大手笔。
城市更新，意味着腾笼换鸟，产业升级，释放活力，催生新的居住区。
- 发表于2020-01-17
中新买房，当看恒大山水郡
如你所见，恢弘蓝图大步迈来，时代已在你面前摆上一个诱人的蛋糕。
不过，中新板块楼盘扎堆，如何选择标杆项目，需要一点诀窍。
其一，首选实力房企，尤其是中国开发商企业TOP5。
其二，中新板块很多地块是近两年出让，开发尚需时日，要想快人一步占领先机，首选成熟社区。
其三，近两年片区楼面价均为1万+，若是能挑得1字头房价楼盘，优势不言而喻。
重重筛选之下，一个项目脱颖而出，这就是——恒大山水郡。
速度！快线3站到天河
恒大不必多言，据克而瑞数据，2019年中国恒大以5782.1亿元的权益销售额，位居全国开发商第一名。
这般规模，既需实力，又需精准的眼光，超前布局。
中新板块的价值，恒大早已洞悉，先是落子恒大山水城，而后又布局恒大山水郡，铺开大旗。
恒大山水郡，傲立科教城、科学城、知识城核心，背靠的世界，承载着城市的野心和梦想，是对接湾区的地方。
从这里出发，两首歌的车程时间，可抵达地铁中新站。据已运营的时刻表，中新站约2分钟抵达镇龙站，再用时约23分钟，快线3站抵达天河。
可以说，恒大山水郡一脚迈入天河“半小时生活圈”。
与此同时，项目距离广河高速、广州北三环高速中新出口约500米，自驾车到珠江新城、惠州、深圳等地方极为方便。
至于穗莞深城轨镇龙站，也只需1个站到达，该城轨采用公交化运营，5分钟一班，相当高效。
地铁、高速、城轨……四通八达的交通，让快速通行湾区的梦想，成为现实。
- 发表于2020-01-17
尺度！1字头入湖景三房
居住，是一个房子最基本的属性，恒大山水郡自然懂得这个道理，其赋予业主的，是一个真正的居住尺度。
其目前在售三期建面约89-107㎡三房单位，这般面积，恰到好处。
比如说，建面约89㎡三房，为竖厅设计，南北通透。
客厅面宽达3.7米，连接景观阳台，可饱览风光，拥抱鲜氧。
三大卧室，皆配备了大飘窗，阳光可肆无忌惮地倾洒进来，带来一流采光。
以上是建面约89㎡三房样板房实景图
至于建面约107㎡三房，则是双阳台设计，工作阳台可收纳生活的琐碎，便可将大阳台还给自然，俯瞰湖光潋滟。
尤为难得的是，其做到了两大卧室南向设计，主卧更是独立套房，带来私属的静谧时光。
同时，卧室无一例外，皆带飘窗，可让阳光充满房间。
关键是，这样的产品，单价低至14XXX元/㎡起，首期13万起（分期付款）入手三房，如此低门槛，放眼全广州都难得一见。
更重要的是，恒大山水郡不限购，准现楼交付，最后剩下不到200席，错过不再。
据悉，项目还有最后一套建面约197㎡复式旺铺，单价1万元左右，即将宣告收官。
如今，随着土地、旧改、交通的爆发，中新板块已走上快车道，能不能赶上这班车，就看你的速度了。
- 发表于2020-01-17
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- 发表于2020-01-18
买房一定要读懂城市，判断哪里是下一个风口，关系着你的钱袋子。
如何最直接判断一个片区的价值？答案很简单——看土地出让。
密集的土地出让，可以快速导入人流，可以让一座大城拔地而起，广州不乏这样的例子，比如广钢新城，比如灵山岛尖，比如知识城。
那么，2020年，有没有这样的爆发机会？
我们梳理了一番广州土地，发现有一个板块，剑指2020年的大黑马，这便是——增城中新板块。