自从粤海物业物管工作人员兼职中介角色以来，争议声此起彼伏！！

丽江物业的中介人员诉苦：中介要带客户去看房，得在管理处登记备案。物管人员又从事中介工作，所以客源都被劫走了。

丽江的长期居住业主不满：大堂安保人员忙着带客户到楼上看房，大楼无人看管，本职工作懈怠了很多！

丽江卖房的业主们苦恼：物业公司与中介公司的恶性竞争，导致业主放盘后少人问津，有业主为了卖房不得不降价，海物业垄断小区中介业务，导致丽江花园“成为整个洛溪板块房价跌得最厉害的楼盘”！

而对于物业公司来说，给出的答复——丽江花园物管费23年没涨，物管兼职房产中介填“亏损”！

“其实我们做中介也是被迫的，因为没有办法增管理费，但我们的管理费亏损，只好设法做一些业务把公司亏损补回来。”张先生称，丽江花园从1992年至今没有涨过物业管理费，目前小区平均物管费加公摊费大约是2.5元/平方米。这一说法被该小区的众多业主证实。

“2011年保安的最低工资是1000元，现在是1895元，这几年人工成本等涨了好几倍，但管理费却一直不增加。”张先生称，这几年所挣的佣金收入大部分用于补贴管理处资金不足的缺口，比如用于补贴员工工资，小区的清洁、绿化等费用。他说，小区保安在关键岗位关键时间点不会离开，“一般情况下都是希望保安在休班时或在岗位保证安全时兼职做一下。如果业主介意我们就不做(中介)的话，那我们连工资都发不出来，那业主还有安全感吗？”

“小区现在招保安非常难，一个月走五六十人算少的，每天都招人，每天都有人走”。

关于丽江花园的物管人员兼职房产中介工作，你觉得合适吗？

还是微调过几次物业管理费的，其实，丽江花园虽然是没怎么涨物管费，可是一直以来物管费不算低啊，如果物管能够开源来降低物管成本，本身也是对的，但是本职工作不能松懈啊！我从2007年入住丽江花园，真的感觉现在物管比以前不经心太多了。

如果水平提高了，物业费适当地高些，应该大部分人都能接受。

怎么没涨啊？以前一季度600多，现在是900多大洋，虽然说安装了电梯，但是电梯的公摊啥的都是业主们自掏腰包的。

一群不务正业的管理处工作者，你们收我们的管理费就是另外做其他工作么？

一心二用，会影响本职工作的。

感觉不靠谱，真心不应该这样的。

我竟无言已对！