主题：小李探盘，清货倒计时，准现楼中森茗苑85-88方19600元/方起

   准现楼，新塘罕见背靠森林公园楼盘，中森茗苑清货在即，在售户型包括86方（三房一卫），87方（三房一卫），88方（三房一卫），特价19600元/方起，如下图：

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6栋是楼王位置，也是最后一栋，一线山景无遮挡，南向望四望岗公园，北向望活水园林，如下图：

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6栋2梯6户，3户北向（86-87方），3户南向（85-86-87方），均为三房一卫，如下图：

中森茗苑分3期开发，1/2期已经收楼,目前在售第3期，基本信息如下：

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新塘作为广州市增城区南部工业、商业重镇，主要产业是汽车及其零配件、摩托车及其零配件、牛仔服装三大支柱产业。多年来，新塘GDP全国综合实力百强镇前列。

如今的新塘，是粤港澳大湾区的核心地段，正发展为广州东部的TOD新城（TOD是以公共交通为重点发展的城市建造模式，实现办公、购物、文化、教育、娱乐、居住于一体），并吸引了更多千亿产能配套落地。

而新塘站是广州东部最大的综合交通枢纽中心，承接广州与穗东地区的主要轨道交通功能。广州东部（新塘）交通枢纽中心还是10条轨道交通交汇的枢纽，是现在广州东站的6.5倍规模。

2 条城际轨道：穗莞深城际、新白广城际，1 小时内 9 个城市互相通达

3 条国家级铁路干线：广深铁路、广汕铁路、京九铁路无缝交汇

4 条广州地铁线：13 号线、16 号线、23、28 号线

1条有轨电车

目前地铁13号线已经运营，穗莞深城际轻轨已经通车运营。

中森茗苑距离已经开通的地铁13号线官湖地铁站1.3公里，项目门口有公交站直达官湖站，9站到鱼珠站，到达珠江新城仅需40分钟。1站即可到达新塘站，而新塘站就是上面提到的10轨交汇交通枢纽。

教育配套的话，项目小区内有一所新星幼儿园已开学，被评为广东省一级幼儿园、广州市一级幼儿园；项目周边有天恩幼儿园、伟才幼儿园、新何小学、天恩小学、增城华英学校（小学）、新塘中学、新塘一中，增城区实验中学。

至于商业配套，除了项目内有5000㎡的商业街，附近10分钟之内车程可以到达新塘万达，永旺梦乐城，大润发、摩登百货、新塘广场、地王广场等大商圈

医疗配套：周边有暨华医院、广东省水电医院、新塘医院，除此之外，新塘还有这间在建的南方医院增城院区，是一间计划服务规模达到 100 万人次的三甲医院

值得一提的是，中森茗苑三期后面就是四望岗公园，是整个新塘最大的绿化公园，从小区里面还有一条私家路直通四望岗公园顶部，业主可优先享受高氧生活。

中森茗苑目前只剩下20-30套左右，货量不多，在售价格20000元/方，首付还可以分期。如果首付有压力，又考虑在新塘置业，对环境有一定要求，考虑3房的客户可以将中森茗苑作为对比之列。85-88方三房的户型在新塘也确实不多见。

 关于项目的情况暂时先介绍到这里，有需要了解楼盘更多资讯和优惠的，欢迎随时交流，联系请+V 李先生 188 1921 6479，请注明论坛！！

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