主题：万万没想到！广州还有百万不到的地铁精装三房

  在一线城市，地铁俨然已经成了衡量一个楼盘区位是否优质的重要标准。俗话说，地铁一响，房价飞涨。一条地铁线的开通，往往能大大拉升沿线的楼盘价格。这几年广州开通的几条地铁线，无一不印证了这个道理。

  以番禺为例，2006年，广州地铁三号线客村至番禺广场段开通，番禺在通地铁的同时，也拉开了房价飞涨的序幕。2002年尚在2000-3000元/平的番禺房价，在地铁开通后狂涨了10%-15%，如今更是攀上了2万/平。

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然而，目前广州地铁沿线的楼盘，区位是不错，有些甚至还附带省级学位，但都有着一些无法回避的问题，首先是楼龄长，特别是越秀、荔湾等老区的地铁盘，楼龄动辄二三十年，而且多为楼梯楼，对于家有老人的家庭而言并不方便。

其次是可供选择的户型并不多，由于地铁盘区位优势明显，可谓是不愁卖，因此开发商在户型设计上也不会很顾及刚需族的需求，不少地铁盘的户型要么是建筑面积近90平的两房户型，或者是110平以上的三房户型，这对于那些预算并不宽裕的刚需族而言，显然有些难以负担。后，这些地铁盘还有一个共性，价格肯定比同区域内的其他楼盘高出一截。

因此，对于刚需族而言，地铁盘终究是个可望而不可即的梦想，地铁尚未开通，地铁盘的价格已经先行涨起来了。但是，这个楼盘却是个例外。它是真真正正的地铁盘，距离规划中的广州地铁15号线蝴蝶洲站仅500米，户型涵盖66-113㎡二到四房，全部都是精装修。

  这个楼盘是广州时代长岛。这个项目位于南沙金洲板块的进港大道，交通发达，除了临近地铁蝴蝶洲站之外，项目距离地铁4号线金洲站仅10分钟车程，南3路、南18路、南53路等多条公交线路也将于此停靠。

  而项目临近的地铁15号线将开设14个站点，无缝接驳南沙客运港码头，乘船可达香港；蕉门站换乘地铁4号线，40分钟直达天河；转乘南沙快线，1小时直达正佳广场。交通四通八达。

  此外，项目的周边配套也相当成熟。项目临近蕉门金洲商圈，坐拥南沙万达广场、金洲广场等多个成熟的综合体。项目周边还有餐厅、酒店、饭店、银行、肉菜市场、花市、步行街等。除了周边配套之外，项目自身也配备了长达一公里的风情商业街，让业主不远行也能享受一站式生活配套。

  而项目的自然风光也相当不错。项目紧邻1200公顷黄山鲁森林公园，公园内有41种候鸟以及460种珍稀植物，森林覆盖率高达99.9%，被誉为“天然大氧吧”。蝴蝶洲公园和市政公园也紧挨着项目，三大公园环绕，使得项目内的空气异常清新。

  除了三大公园环绕之外，项目还与南沙36洞高尔夫球场相距不远。而在项目还可以远眺到一线海景，可谓是坐拥闹市繁华，又享自然恬静。

  项目户型丰富，目前主推二到四房，包括：约113㎡四房两厅两卫、约98㎡三房两厅（横厅）两卫、约95㎡三房两厅两卫和约70㎡两房两厅一卫。时代长岛的户型设计偏向轻奢空间，户型南北通透，空间宽阔，能够尽览黄山鲁森林公园的自然景，即便是生活阳台，也能看到窗外一片绿景。这些全部精装修发售对于刚需和改善型买家都非常适合。

  而据项目一期业主统计，借着南沙自贸区的红利，时代长岛项目从批推出市场，到日前华丽收官，一年的涨幅居然高达30%！正因为其投资自住两相宜的属性，使其吸引了南沙及周边广大客户前往咨询。

  目前，时代长岛（广州）二期将推出时代地产久经市场考验的高实用率产品，66-113㎡精装2-4房，坐拥无敌山海景观！首波房源已内部选购，当天即遭哄抢。成交价格较一期有一定升幅，均价13500元/㎡，送豪华装修！总价90万起就有交易，一次性付款享受97折优惠，按揭也能享受98折优惠！在这个房价节节攀升的年代，100万以内就能买到地铁精装三房的机会少之甚少，你还在等什么呢？