《广州市物业专项维修资金管理办法（草案）》正在重启完善修订的过程，并已进行了局部征求意见，未来有望向社会正式公布。
广州目前有130亿元的物业专项维修资金至今绝大部分仍然处于“沉睡”状态，使用率只有1%。根据正在重启修订的《广州市物业专项维修资金管理办法（草案）》，专项维修资金未来拟划转小区业主大会实行“直管”。对已成立业主大会的，将由业委会负责实施专项维修资金的使用；未成立业主大会的，业主可自行实施或委托物管实施，也可向物管所在地居委会提出申请。广州拟在天河和荔湾等区域选条件较成熟的小区试点业委会“直管”专项维修资金。
《广州市物业专项维修资金管理办法（草案）》新规
一、使用：采用电子表决等形式通过专项维修资金使用方案
专项维修资金列支范围内的业主可以采用集体讨论、书面征求意见和电子投票等形式进行表决。
二、增值：可以用于购买国债和定期存款
未来业委会可委托专户管理银行存放小区的专项维修金，并且以业委会为账户名开立专户。在保证专项维修资金正常使用的前提下，可按照规定用于购买国债和定期存款。
三、救命：电梯发生严重安全事件时刻申请紧急使用
当物业出现危及人身财产安全，或严重影响正常使用的情形的，组织实施单位可申请紧急使用物业专项维修资金。
其实专项维修金本来就应该交由业委会管理，因为都是业主的钱！
什么时候执行这种规定？万景峰还没有业委会
不好说，我觉得还是自己管好，起码钱在自己的存折里，要用也需三分之二业主签名才能动。天河区不是发生过业委会挪用几百万的维修资金无法追回。
《广州市物业专项维修资金管理办法（草案）》正在重启完善修订的过程，并已进行了局部征求意见，未来有望向社会正式公布。
广州目前有130亿元的物业专项维修资金至今绝大部分仍然处于“沉睡”状态，使用率只有1%。根据正在重启修订的《广州市物业专项维修资金管理办法（草案）》，专项维修资金未来拟划转小区业主大会实行“直管”。对已成立业主大会的，将由业委会负责实施专项维修资金的使用；未成立业主大会的，业主可自行实施或委托物管实施，也可向物管所在地居委会提出申请。广州拟在天河和荔湾等区域选条件较成熟的小区试点业委会“直管”专项维修资金。
《广州市物业专项维修资金管理办法（草案）》新规
一、使用：采用电子表决等形式通过专项维修资金使用方案
专项维修资金列支范围内的业主可以采用集体讨论、书面征求意见和电子投票等形式进行表决。
二、增值：可以用于购买国债和定期存款
未来业委会可委托专户管理银行存放小区的专项维修金，并且以业委会为账户名开立专户。在保证专项维修资金正常使用的前提下，可按照规定用于购买国债和定期存款。
三、救命：电梯发生严重安全事件时刻申请紧急使用
当物业出现危及人身财产安全，或严重影响正常使用的情形的，组织实施单位可申请紧急使用物业专项维修资金。