别因优惠而买到“豆腐干”工程
“如果特价房真是一个单元里面只剩最后几个楼层落单，购房者还是可以考虑一下。”张斌在谈到特价房的问题时认为，购房者最应该注意的是和朝向隔热板的问题。
张斌支招购房者，在看房时，最好辨别商品房的一招便是看，“一般为2.8米，如果低于这个高度，可以说80%开发商在建设的时候明显就是为了快速回笼资金，这类楼盘，我们也叫"豆腐干"工程。”
另外，对于商品房朝阳的隔热面，张斌认为，隔热是否做得好，在未来使用居住的时候是重要的。
此外，张斌提醒，市民在买房前应先检查楼盘项目是否取得预售许可证。未取得商品房预售许可证的项目，向购房者违规收取诚意金和房款，属于违法销售。由于项目未取得预售许可证，住建部门难度大，后期开发商若出现资金断裂等情况，将损害购房者利益。
张斌建议，在判定楼市促销优惠真假时，要做好均价的对比。首先，跟该项目周边的楼盘项目均价做对比。其次，与此项目的历史均价做对比。两个对比后，若均价真有优惠，基本可以判定此项目是在优惠让利。
说得挺有道理的，想买房的童鞋可以参考下
现在很多楼盘一般都有预售许可证了吧？
别因优惠而买到“豆腐干”工程
“如果特价房真是一个单元里面只剩最后几个楼层落单，购房者还是可以考虑一下。”张斌在谈到特价房的问题时认为，购房者最应该注意的是和朝向隔热板的问题。
张斌支招购房者，在看房时，最好辨别商品房的一招便是看，“一般为2.8米，如果低于这个高度，可以说80%开发商在建设的时候明显就是为了快速回笼资金，这类楼盘，我们也叫"豆腐干"工程。”
另外，对于商品房朝阳的隔热面，张斌认为，隔热是否做得好，在未来使用居住的时候是重要的。
此外，张斌提醒，市民在买房前应先检查楼盘项目是否取得预售许可证。未取得商品房预售许可证的项目，向购房者违规收取诚意金和房款，属于违法销售。由于项目未取得预售许可证，住建部门难度大，后期开发商若出现资金断裂等情况，将损害购房者利益。
张斌建议，在判定楼市促销优惠真假时，要做好均价的对比。首先，跟该项目周边的楼盘项目均价做对比。其次，与此项目的历史均价做对比。两个对比后，若均价真有优惠，基本可以判定此项目是在优惠让利。