“不管此前贷款多少套，来这里买房都能贷款八成。”十一周即将来临，南都记者走访市场了解到，如果五长假，开发商的杀手锏是“垫首付”，那此次十一长假的新招则是各种金融服务破除限贷。在不少楼盘购房，即便是首付部分也可以通过贷款解决，部分楼盘更是直接喊出了“突破限贷随便贷”的口号，给受到“限贷”政策影响的买家提供贷款服务。业内人士指出，羊毛出在羊身上，置业者在选择这些金融服务的时候还需擦亮双眼。
首付款也能贷，没存款也能买房
首套房首付要三成，二套房首付高达七成，三套直接不能贷。南都记者了解到，面对目前高额的首付比例，不少开发商开始引入金融服务，以降低购房者的进入门槛。
例如在富力地产旗下的富力泉天下 和南沙富力唐宁 ，项目现场都提供富易贷金融服务，与大业信托合作，签署协议后分季度付款。购房者最低首付只需10%，另20%可以两年免息分期支付。而南沙珠江湾 最低可以1 .5成首付，其余首付额最长可以贷5年，且享受基准利率。
此外不少金融机构和代理行业也提供类似金融服务。如平安好房贷定位于“首付款资金解决方案”———即为购房者提供贴息借款来支付购房首付款，目前绿地、世茂、越秀等品牌房企均与“好房贷”进行了深入的合作。
另外，合富辉煌与房天下达成战略合作后，近期也推出全新金融产品“万家贷”，给有稳定收入、但首付压力较大的购房客户，提供低利率、免抵押、期限灵活的购房首付资金的贷款产品。保来理财常务副总经理钟伟斌介绍，万家贷10万-50万的年利率约10%，而且所需金额10万- 500万均可申请，还款期为1个月-3年。
直接突破限购开发商帮你搞定贷款
除了首付款也可以贷款解决之外，有些开发商甚至直接破除限购，不管此前买过多少套房，贷过多少款，都可以通过开发商合作的金融机构贷到款。
例如祈福集团就提供“七成楼款可分期”服务，即凡购买祈福集团旗下产品，无论客户是第几次置业，都可只需付三成首付，余下的七成楼款分期支付给发展商，分期付款的最长期限可达3年，祈福集团员工最长可提供5年，且无需任何利息。
开发商有点狗急跳墙的感觉
开发商现在缺钱用了
“不管此前贷款多少套，来这里买房都能贷款八成。”十一周即将来临，南都记者走访市场了解到，如果五长假，开发商的杀手锏是“垫首付”，那此次十一长假的新招则是各种金融服务破除限贷。在不少楼盘购房，即便是首付部分也可以通过贷款解决，部分楼盘更是直接喊出了“突破限贷随便贷”的口号，给受到“限贷”政策影响的买家提供贷款服务。业内人士指出，羊毛出在羊身上，置业者在选择这些金融服务的时候还需擦亮双眼。
首付款也能贷，没存款也能买房
首套房首付要三成，二套房首付高达七成，三套直接不能贷。南都记者了解到，面对目前高额的首付比例，不少开发商开始引入金融服务，以降低购房者的进入门槛。
例如在富力地产旗下的富力泉天下 和南沙富力唐宁 ，项目现场都提供富易贷金融服务，与大业信托合作，签署协议后分季度付款。购房者最低首付只需10%，另20%可以两年免息分期支付。而南沙珠江湾 最低可以1 .5成首付，其余首付额最长可以贷5年，且享受基准利率。
此外不少金融机构和代理行业也提供类似金融服务。如平安好房贷定位于“首付款资金解决方案”———即为购房者提供贴息借款来支付购房首付款，目前绿地、世茂、越秀等品牌房企均与“好房贷”进行了深入的合作。
另外，合富辉煌与房天下达成战略合作后，近期也推出全新金融产品“万家贷”，给有稳定收入、但首付压力较大的购房客户，提供低利率、免抵押、期限灵活的购房首付资金的贷款产品。保来理财常务副总经理钟伟斌介绍，万家贷10万-50万的年利率约10%，而且所需金额10万- 500万均可申请，还款期为1个月-3年。
直接突破限购开发商帮你搞定贷款
除了首付款也可以贷款解决之外，有些开发商甚至直接破除限购，不管此前买过多少套房，贷过多少款，都可以通过开发商合作的金融机构贷到款。
例如祈福集团就提供“七成楼款可分期”服务，即凡购买祈福集团旗下产品，无论客户是第几次置业，都可只需付三成首付，余下的七成楼款分期支付给发展商，分期付款的最长期限可达3年，祈福集团员工最长可提供5年，且无需任何利息。