我国房价收入比远高于国际水平。房价收入比是指一套普通商品房总价与一个家庭年可支配收入之比，它是国际通用的反映一个国家房价合理程度的基本指标。
银行[微博]认为，房价收入比在3~6倍为合理区间，发达国家一般在3~4倍，发展中国家一般在4~6倍。而我国实际房价收入比平均在8倍以上，一线和二线城市一般在10~15倍以上。
据统计，2012年全国商品住宅平均售价为5542元/平方米，城镇人均住宅面积为32.9平方米，按当年平均家庭人口2.86人、住房面积94平方米一套房计算，总房价为52万元；当年城镇家庭人均可支配收入为24565元，户均为70256元。由此计算的全国城镇房价收入比为7.4倍。如果考虑到买房还要交新房契税等税费，多数商品房属毛坯房，需要自己花钱装修，那么实际可居住房屋最终支付的房价要高于交易房价的15%~20%。而且，各地二手房价又普遍高于新房房价，多数热点城市二手房成交量明显大于新商品房成交量。因此，我国实际房价收入比要明显高于统计数据，房价收入比实际在9~10倍。
而一线城市和二线热点城市房价收入比已经超过15倍，北京房价收入比超过20倍。2013年北京房价上涨了20%左右，平均高达2.36万元/平方米，二手房价格上涨了30%左右，平均超过3万元/平方米，主城区房价上涨了40%左右，平均在5万元/平方米左右，这已经接近或超过了纽约、东京、伦敦等国际大都市。
虽然是老生常谈的话题，但再一次看清中国的高房价高房租，又开始愤怒了
终于为老百姓说了回实话
我国房价收入比远高于国际水平。房价收入比是指一套普通商品房总价与一个家庭年可支配收入之比，它是国际通用的反映一个国家房价合理程度的基本指标。
银行[微博]认为，房价收入比在3~6倍为合理区间，发达国家一般在3~4倍，发展中国家一般在4~6倍。而我国实际房价收入比平均在8倍以上，一线和二线城市一般在10~15倍以上。
据统计，2012年全国商品住宅平均售价为5542元/平方米，城镇人均住宅面积为32.9平方米，按当年平均家庭人口2.86人、住房面积94平方米一套房计算，总房价为52万元；当年城镇家庭人均可支配收入为24565元，户均为70256元。由此计算的全国城镇房价收入比为7.4倍。如果考虑到买房还要交新房契税等税费，多数商品房属毛坯房，需要自己花钱装修，那么实际可居住房屋最终支付的房价要高于交易房价的15%~20%。而且，各地二手房价又普遍高于新房房价，多数热点城市二手房成交量明显大于新商品房成交量。因此，我国实际房价收入比要明显高于统计数据，房价收入比实际在9~10倍。
而一线城市和二线热点城市房价收入比已经超过15倍，北京房价收入比超过20倍。2013年北京房价上涨了20%左右，平均高达2.36万元/平方米，二手房价格上涨了30%左右，平均超过3万元/平方米，主城区房价上涨了40%左右，平均在5万元/平方米左右，这已经接近或超过了纽约、东京、伦敦等国际大都市。