主题：牛！央媒首承认楼市存泡沫

即便去年下半年以来政府陆续取消各种限制性政策，又出台降息、降低首付比例、减费等优惠政策，楼市回暖依然缓慢，而且城市分化持续加剧。这说明“一刀切”的“补药”已不适合当下楼市了。

完全依靠市场慢慢消化可行吗？恐怕也不行。楼市稳定不仅关系千家万户的资产价值，还直接影响宏观经济的平稳运行。受高库存影响，今年前三季度房地产对经济增长的直接贡献率降到只有0.04个百分点。

这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过，还带来了就业和财政压力，并加重银行等系统性风险，政府岂能坐视不管？

当我们承认楼市存在泡沫，试图在调整中化解风险时，就必须选择“一戳爆”还是“慢撒气”。引导合理预期，避免市场恐慌造成楼市“断崖式”下跌，是各级政府应尽的责任。

尽管出台政策，释放改革红利，创造有利于维护市场稳定的大环境，但化解楼市库存也得靠开发商自己，适当是明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视，任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。

是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿，政府、、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。

这么大一笔资产，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你呢？