主题：北万强迫业主签放弃办理“国有土地使用权证”声明合理吗
- 发表于2014-09-24
我也预付完了，我觉得万科这样是违法的！想不到那么大的公司还要钻什么空纸，是不是逃税？还是房产实名后有什么压力？
- 发表于2014-09-24
我咨询过专业律师，此证必须办理后房产证才完整，因为清远市的房产证与国土证是分开的。办与不办你自己睇着办。
- 发表于2014-09-24
奸商
- 发表于2014-09-24
我是做房地产行业的，我认为国土证没有必要办，土地是国家的，业主只有使用权，跟今后的房屋买卖没有关系。我跟人没有办
- 发表于2014-09-25
在中国土地使用证就等于拥有土地支配权，土地上的物业任由你支配。房产证只是证明你物业权，但不包括土地使用权。如果不办土地转让的话，地的使用权归万科。你没有土地使用权，以后会给你带来很多麻烦。简单的说，就是万科租地给你盖房子，而且没有时间规定。万科随时可以叫你把房子搬走。万科倒闭了，地皮就会作为公司资产被拍卖。到时，地皮买家就会跟你打官司。一定要办，这个钱不要省。
- 发表于2014-09-25
楼主你的《购房合同》的补充协议第九条是怎样写的？拉出来给大伙研究研究！这条款应该有说明土地使用权证办理的权责问题的！
- 发表于2014-09-25
- 发表于2014-09-25
这是小城镇的特产，广州两证合一，广州为何要两证，如在清远只办一个，就怕万一，又变一个特色？。
本人购 套B16栋北部万科城商品房。今日接到通知说要前往二沙岛万科中心办理
房产证手续。
到那后万科工作人员首先拿出一张声明要我签字。一看上面写着“本人自愿放弃XXX”。工作人员解释说，小区已有一本大的国有土地使用权证，如果个人不办今后也不会影响商品房买卖。如果本人坚持要办，那就还需缴纳1500元办证的费用。对此，本人顿时感到困惑不解。
我买万科房子时一次性付完所有款项。并且包括万科当时委托办理房产证的律师楼，我记得付款时我都已付了5-600元的代办有关证件的费用。
现在应该是我签字把有关证件领取的时候，万科突然拿出这张要我声明放弃XXX权利的文件好像是很不合常理。由于这涉及到有关的法律规定，比较专业，本人不知如果处理。希望所有业主对此应予以关注，也希望熟悉相关规定的业主指点迷津。
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