主题：房租猛涨还是买房划算！！！
- 发表于2013-12-12
大家觉得呢
- 发表于2013-12-12
至少我不会一直租房
- 发表于2013-12-12
貌似有点道理的
- 发表于2013-12-12
投资的人赚死了都
- 发表于2013-12-12
最近都很郁闷的
- 发表于2013-12-12
当收租婆不错
- 发表于2013-12-12
白胜雪，您好！您所发的帖子“房租还是买房划算！！！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-12-23
哎 买房真悲剧啊
- 发表于2013-12-23
肯定买房好啊
2013年11月份，广东全省CPI连续两月回落，同比上涨2.9%，低于同期国家CPI0.1个百分点，其中虾蟹、牛肉类价格大涨，房租同比上涨9.5%，影响居民消费价格总水平上涨约0.13个百分点。据了解，自2009年10月起，广东房租价格就一直保持持续上涨势头，到今年11月份，广东房租已经上涨了50个月。
有专家表示，房地产调控近三年以来，整体来说，广州住宅平均租金每年涨幅约10%。随着“穗六条”出台，购房门槛提高，将催生更多租房族，租金可能继续涨。对此，政府应考虑如何增加租赁房源的有效供应。
每年10%，广州真是牛啊！！赚钱容易吗这是！！！
总有很多人认为以现在的租售比，买房出租20年都未必能收回成本，并且得出结论：租房比买房合算。
得出这种结论与楼市的限购等行政调控和要求房价下跌的呼声之间，本身就构成了一种自相矛盾的悖论：既然租房合算，说明是买房人补贴了租房人、买得起房的人补贴了买不起或不愿意买房的人，这难道不是通过市场力量实现了阶层流动和以富济贫吗？为什么却要用限购、限贷等方式阻止人们买房呢？！！！！
但事实上，以当下的租售比来衡量房价，本身就犯了静止性思维的错误，没有用动态的眼光来思考房价和房租。虽然房价和房租都会随着时间的推移双双水涨船高，用当期租售比算，买房都不是“合算的买卖”。比如180万的房子，月租只有4000元，450个月不空置才能还得了购房本钱，那可是38年哪！
但事实上，购房有两个增值空间：一是房租，二是房价上涨。在城市化和人口大流动背景下，人口净流入地区房价上涨的增值收益往往在房租之上。比如过去十年，房价基本上都涨了3倍以上。