主题：山海湾之所以高价是有原因的吧

如果报道是真的话，那就恭喜该楼盘了。
不过我刚刚看了一下资料，我发现星河集团在南沙好像没有开发的影子啊，物业管理倒是很多，所以我觉得星河集团仅仅是销售和管理的，他没有资金的成本压力，而真正开发的发展商却有可能承受真正的资金压力，所以山海湾卖的不理想对于星河集团来说应该没有什么影响，定价高就很自然了，其他与几个星河有关的项目好像也是这样，总括起来，一流的管理和销售商比三流的开发商要强，楼盘就算有硬伤也能大卖。

再者说，山海湾毕竟在硬件上还是很有优势。地理位置（临近香港，1小时船程就到了）、周边配套（霍老先生好些年前就建好的配套包括有英东中学、南沙大酒店、世贸大厦、中华总商会等，这些南沙其他地方都没有）、还有一个就是华师的入驻。单凭这几点，山海湾要卖高价格，其实也是有资本的。

恭喜买了山海湾的业主吧。如果是投资性质的，希望你们日后能赚回更多。

http://www.chngalaxy.com/job.aspx?id=1

买楼前了解下发展商吧，星河最早在南沙就是星河丹堤楼盘，我去南沙黄山鲁公园就看过，半山别墅啊

现在南沙毛坯几乎都在8500左右的水平，山海湾也真够敢啊！12000.但竟然也能卖出那么多

个人小小觉得，新闻报道的售卖情况稍稍有些水分~~我也在现场，但最后我没买。还是觉得价格太高了。

华师最后还是进驻了。但还是有疑问，华师照道理是公立，那其实不是山海湾业主都能入读的啊。而是有限的，那也就说明，即使是山海湾的业主也未必就能拥有啊。是不是这么理解？

买得起的人也不会觉得贵，买不起的人即使降到8000也还是觉得贵

     据不完全统计，“金九银十”期间，南沙共8个项目有新货推出，包括万科南方公元、中盈·一海里、南沙万地雅涛阁、南沙金茂湾、港航华庭、南沙世泰凯旋公寓、中惠璧珑湾以及富力天海湾。 

对于南沙未来的发展，合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江表示，南沙区楼市受政策影响明显，南沙国家新区规划推进缓慢，自贸区申报叫停，港澳金融政策方案遭删除，使今年上半年商品住宅成交同比几乎腰斩。“南沙的货量高度集中在大型房企手中，一旦将引发区域内中小楼盘跟风，预计南沙第三季度整体楼价将有超过20%的降幅。”

 可这山海湾却硬硬的卖12000元/平。

山海湾敢马上？没可能罗，就不怕这些刚刚签约的业主发起声讨么？所以，即使预测接下来南沙还要降20%，但队列中肯定不包括山海湾

 那么多的托，很多人现场就被忽悠着签了。看上面写得实际才卖了不到300套，那至少还有200套是当诱饵的。