主题：小李探盘，小面积来了，新塘十年大盘合生湖山国际68-72方142万起

    久违了，新塘又有小面积了，新塘十年大盘合生湖山国际推出全新20栋，户型包括68方（两房一卫）、71方（两房一卫）、72方（两房一卫），总价142万起，单价20800元/方起，这在新塘来说单价有很大优势，目前认筹可以锁定单位，预计月底开盘。

合生湖山国际位于新塘镇陈家林路，分8期开发，开发商是合生创展集团

合生创展92年进军房地产业，98年在香港上市，在广州开发多个楼盘，知名的包括广州华景新城，珠江帝景，广州骏景广场，广州暨南花园，合生帝景山庄，合生华南新城等。在全国各地打造了80多个高端项目。

六期总共20栋，总共1938户，项目基本信息如下图：

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目前即将发售20栋小面积，另外在售15栋，如紫色圆圈所示：

20栋户型包括68方（两房一卫）、71方（两房一卫）、72方（两房一卫），如下图：

15栋在售户型包括120方（三房两卫）、120方（四房两卫），如下图：

项目处于新塘核心地段，这就不得不提一下新塘镇的基本情况。

新塘作为广州市增城区南部工业、商业重镇，主要产业是汽车及其零配件、摩托车及其零配件、牛仔服装三大支柱产业。多年来，新塘GDP全国综合实力百强镇前列。

如今的新塘，是粤港澳大湾区的核心地段，正发展为广州东部的TOD新城（TOD是以公共交通为重点发展的城市建造模式，实现办公、购物、文化、教育、娱乐、居住于一体），并吸引了更多千亿产能配套落地。

而新塘站是广州东部最大的综合交通枢纽中心，承接广州与穗东地区的主要轨道交通功能。广州东部（新塘）交通枢纽中心还是9条轨道交通交汇的枢纽，是现在广州东站的6.5倍规模。

2 条城际轨道：穗莞深城际、新白广城际，1 小时内 9 个城市互相通达

3 条国家级铁路干线：广深铁路、广汕铁路、京九铁路无缝交汇

4 条广州地铁线：13 号线、16 号线、20、28 号线

1条有轨电车

目前地铁13号线已经运营，穗莞深城际轻轨已经通车运营。

而商业综合体也让人应接不暇，其中，包括国内首个TOD商业综合体凯达尔国际广场，华南最大永旺梦乐城旗舰店，增城第一高楼保利国际金融中心等。

项目坐拥国际 TOD 交通枢纽核心，项目距离TOD交通枢纽仅8公里。项目约 3 公里左右地铁 13 号线沙村站，增城 28 只需 3 个站无缝对接地铁 13 号线白江站，增城 25 路接驳地铁 13号线沙村站，437 路接驳地铁 13 号线南岗站，358 路接驳地铁 6 号线香雪站，未来还有地铁28号线，设站翡翠绿洲东门荔枝文化村，邻广园、广深、107 国道三干道，30 分钟瞬达珠江新城。

买房，如果有小孩的话，教育资源也是一个重要的考虑因素。选择公立还是私立是值得考虑的问题，这两者有什么区别呢，如下图：

合生湖山国际附近教育配套包括凤凰城中英文学校，永宁二小；翡翠香江幼儿园，香江育才小学和香江育才中学，南安小学，新墩小学，新塘中学，新塘三中等。

但小区本山就有教育公立学校配套：公立育才中小学及幼儿园，2017年9月份已经开学，一站式教育。

至于商业配套，因合生湖山国际毗邻翡翠绿洲和碧桂园凤凰城，除了本身的商业配套后，还可以共享后者10年的成熟商业配套，比如永旺和碧桂园凤凰城东门商业广场，驱车15分钟可以到达大润发，凯达尔枢纽广场以及新塘万达和永旺梦乐城。

从环境上，合生湖山国际背靠陈家林自然保护区，可以坐拥30平方公里原生态大氧吧。

项目带装修发售，交楼标准全新升级，智能化系统，人车分流，120方样板房照片如下图：

 值得说明一点的是，合生湖山国际拿地时间是1992年，目前在售均价19000元/方，附近的香江天赋单价在23000-29000元/方，碧桂园云顶在28000元/方起，从价格上来说，湖山国际还是相当有优势的。如果考虑在新塘找一个十一年成熟品牌大盘，单价低，环境舒适，居住氛围浓厚，那么，合生湖山国际是个不错的选择。

关于项目的情况暂时先介绍到这里，有需要了解楼盘更多资讯和优惠的，欢迎随时交流，联系请+V 李先生 188 1921 6479，请注明论坛！！