主题：万科 60平做两房，75平三房带主套，有平层有复式， 总价120万让你入住大广州

在广州，什么房子尤其好卖？

数据能给出答案。中指院显示，2018年至今广州11区三房网签26868套，占比全市网签总量的49%。其次是两房，网签13668套，占比仅25%。

答案显而易见，二胎家庭的增多、首套名额珍贵、首付高企、置业追求一步到位……一系列因素的刺激下，三房的需求，从来有增无减。

目前广州一个三房的套均面积普遍在100平左右。当中，最小的当属黄埔，也去到98平，而越秀的三房平均124平。
   如何在有限的预算内一步到位，成为关键。

好消息是，有房企一直致力于人居理念的迭代与进步，在户型设计上从未止步，譬如万科位于

南沙黄阁板块的万科海上明月, 9月28日开盘，59-60平就有两房 ，75平做三房，

首推就热销八成!

万科海上明月开盘现场!

▲项目效果图

不敢想象，项目建面约60平可以做两房，75平竟然能做到三房两厅两卫，

相比南沙套均三房面积整整少了27平。

建面约60平2房户型图

▲建面约75平户型图

中岛式厨房只适用于大平层或别墅？万科将不可能变为可能，在建面约75平的空间内开创了先例。

一个小岛台的设计，即可满足女主人对于西式烹饪的热爱，亦是家里良好的社交平台。

你可曾想过这一幕，女主人把做好的美味递上餐桌，正在做作业的孩子，顺手把文具塞进餐边柜，一家人开始享受美餐。

抑或有朋自远方来，一场说开就开的party，轻松走起~

▲样板间实景

世界再大，不过一间主卧套房。建面约75平的空间里还能腾挪出建面约16平用于主卧套间设计，堪称神笔。同时配置超长飘窗、超宽工作台，工作、休息两不误。

当然，独立的卫浴套间，是令女生尖叫的设计。

洗漱台面增加化妆台，此外通过U型抽、镜柜和地柜增加更多收纳空间，放置琳琅满目的梳化物品；镜柜还设置柔和专业无影化妆灯，一天的好心情从一个美美的妆容开始。

 ▲样板间实景

在小户型中，厨房、餐厅、客厅、阳台，四点连成一线，使用方便，全屋更通透明亮。

当中，开阔的景观阳台，拥揽一线蕉门水景，生活与自然零距离接触。

除了欣赏景观，得益于入户花园家政化释放的部分阳台空间，在阳台上可随意开启新的休闲模式。铺开瑜伽垫做个健身，约上朋友一起喝个下午茶，生活悠然惬意。

▲样板间实景

楼下的繁华，还包括教育资源和商业配套。

根据规划，梅沙双语小学（暂命名、筹设中 ）将位于万科海上明月小区内。该小学建筑面积近1.2万平米，规划24个班，最多可容纳近千名学生同时就读。（该小学为民办性质，具体办学及招生情况可咨询该校举办单位）

提起梅沙教育，早已声名鹊起，其由万科集团所创，已经在深圳、上海、杭州等城市开设了近10所素质化教育学校。

在《2017年胡润百学·中国国际学校百强》中，深圳梅沙书院排名全国第31位，深圳第三位，足见实力。

▲梅沙小学效果图

此外，项目还将配建约3万方的万科里shopping mall（规划中），健身房、电影院、儿童培训、大型商超以及餐饮等一应俱全，提供一站式生活服务。

▲万科里效果图

至于价格：

单合同！单合同！单合同！重要的事情说三遍!

平层：59-88㎡  平层：1.9-2万左右

复式：84-87㎡  复式：2.3万左右

关于贷款和首付（以小面积为例）：

面积：59平方、二房二厅总价：110万左右 首期：35万  月供：30年、 每月3500   

总结：小编认为没有十全十美的房子,万科的房子卖一套少一套,

   5年看增城, 10年看南沙,且买且珍惜啊!!!

万科海上明月 有进一步想了解的网友， 可以咨询我

联系请+V 卢先生  131 68341577，

 请注明论坛，欢迎交流合作！！！