主题：南沙再迎写字楼利好！国务院发文：放宽外商进入自贸试验区

近日，国务院办公厅发布《自由贸易试验区外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2017年版）》。此次修订进一步放宽外商投资准入，是实施新一轮高水平对外开放的重要举措。

上海与广东自贸区皆采用“负面清单”管理模式。与开放外商投资的行业清单不同，“负面清单”明列严格限制或禁止外商投资的行业类型。凡未列入“负面清单”的行业皆被认定为开放外商投资。 2017年7月10日起新版“负面清单”正式实施，哪些领域外商投资更宽松？

比起2015年的版本，此次新的清单，一共减少了10个条目，27项措施，减少的条目包括轨道交通设备制造、医药制造、道路运输、保险业务、会计审计、其它商务服务等6条，同事整合减少了4条。

此前，负面清单只在上海与广东自贸区采用“负面清单”管理模式。而全新版的负面清单将全部使用在11个自贸区内，包括广州南沙，深圳前海，珠海横琴。

而这当中，南沙的外商投资企业高速增长！ 南沙外商投资企业高速增长 2015年累计新设外商投资企业221家 同比增长274.58% 2016年南沙区累计新设外商投资企业285家 同比增长约29% 2017年1-4月累计新设近90家 同比增长17.11% 两年新设企业24671家，是历年总和的两倍。其中，已落户约70个世界500强企业和103家总部型企业。

那此次国务院国务院放宽这些外商的准入门槛，对于南沙自贸区都会有哪些影响呢？

南沙现在肯定是缺少有规模的产业聚集，还有缺少有代表性的或者是有影响力的产业，所以有放松的话，肯定是对南沙有帮助的，因为南沙在整个定位来说这么重要，但是迟迟又打不开局面，如果有这些能够让他在短的时间内形成产业聚集，或者形成在某些产业形成聚集，对于推动南沙商业地产，或者说是基础设施建设是有帮助的。

而除了对南沙产业聚集，和基础设施建设有帮助外，对于南沙的写字楼市场也是一个很有必要的政策。 南沙写字楼前景如何？

如今，国务院这一文件出台，必定吸引更加多的外企进驻南沙，这将大大刺激南沙写字楼的需求，尤其是坐拥多种区位优势的高端写字楼。在这种发展形势下，投资高端写字楼是比较明智的选择。

高端办公聚集地：中国铁建·环球中心 未来的南沙，高端企业将会聚集在怎样的写字楼？央企金质出品、靠近政府行政部门、配套设施完备、交通便利等等的区位优势，都会是企业选址要考虑的因素。