主题:中航城VS碧桂园,同地段共享配套 朱村两大热盘怎么选?
- 发表于2017-06-14
- 发表于2017-06-14
广州中航城是以复式三四房为主,其中复式洋房24栋,建筑面积为约94/108/110/126㎡四房单位,平层洋房7栋,建筑面积为约82/92/104㎡三四房单位。面积比较中等,不会太小也不会太大,改善和刚需都适合,不过刚需性更强。
项目上个月底加推了平层单位,带装修均价1.9万元/平,目前还有些11栋的尾货单位暂时停售进行调整,月底重新推出。最新消息约6月初将推出热门复式单元,不过这次的复式只有两种大户型产品,而且预计均价会去到2万/平起。相对来说这个价格是目前朱村板块最高的了。
不过相对远一点的实地蔷薇国际才开盘不久,目前的均价都去到2.1万元/平起已然热销,似乎2万+也没什么稀奇了。只是,说好的会跌呢?我还是仰着脖子等吧~
- 发表于2017-06-14
交通:同地段也有些微差距
朱村板块在21号线沿线上,而且朱村坐快线上车可3站直达天河,1站接驳14号线,1站接驳穗莞深轻轨(镇龙站),公共交通出行无论去广州中心或者是去东莞深圳都极其便利。
另外两个项目就在广汕公路旁,上广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道也十分方便,自驾出行也不会受影响。所以如果不用考虑公共交通配套的话两个楼盘都挺好。
不过最近有说现在朱村快站地铁口西移了,步行也要一段时间,不是之前那样的说是地铁上盖或者地铁口旁了。不过就算是西移了,广州中航城也是在步行2公里范围内,大多数购房者都还可以接受;而城市花园就偏远些了,现在地图上的定位城市花园就离地铁站有2公里了,若是再西移的话就4公里+了,可能城市花园价格低就弱在这里吧。
- 发表于2017-06-14
优劣势PK
碧桂园·城市花园
1、碧桂园自身的物业,有口碑。
2、一期单位已交房,居住氛围开始提升。
3、社区内小学已奠基,建行、百嘉汇超市、尚品宅配签约进驻。
广州中航城优点
1)地处增城教育城居住区,未来的发展潜力较好;
2)复式住宅设计独特,增城片区少有;
3)中航城集团打造,央企实力可靠,本家成熟物业管理;
4)距离在建的21号线快站朱村地铁站较近,步行可达,日后出行方便
- 发表于2017-06-14
劣势PK:交通配套是两盘的伤口
碧桂园·城市花园
1、2年内交通都不会有太大的改善,没车相对不方便。
2、项目距离马路较近,前排楼栋会有点噪音。
3、朱村一带在建楼盘项目较多,目前灰尘稍大。
广州中航城缺点
1)周边比较荒凉、生活配套尚未完善;
2)虽然在广州教育城居住区,但是目前项目周边中小学较少,业主子女上学选择性不多
3)货量少,每次开盘都要抢
- 发表于2017-06-14
小结
相对来说广州中航城的性价比更高,但是价格贵。而城市花园在地铁方面相对弱一些,但是价格相对低。至于要选哪个就看购房者自己的需求和预算了。
大家好,我是负责本楼盘的置业专家兰爱宽,大家对本楼盘有任何疑问可以与我联系,我会第一时间为大家答疑解难。
- 发表于2017-06-15
- 发表于2017-06-15
- 引用:哈尼尼 在2017-06-15 11:22:30写道:
- 10楼
看了两篇写得不错,方便留个电话咨询吗
您好,我是负责本楼盘的置业专家兰爱宽,我的联系电话是15013105673可加weixin,您对本楼盘有任何疑问可以与我电话或者加我weixin联系,我会第一时间为您解答,
同地段共享配套
增城朱村板块,与广州市区的距离在上下班通勤可接受的范围内;朱村还有广州教育城的规划,教育城还是东部山水城的重要组成部分;该板块还有广州地铁21号线的规划。无论是从长期规划发展,还是从目前的位置、周边配套等来说,朱村板块在增城都是具备优势的。
目前就朱村住宅群来说,有两个楼盘的“架势”是不相上下的,一个是碧桂园城市花园,另一个是广州中航城,可是两个都想要?怎么才能买到更心水更笋的那个?