主题：购房者在买房注意事项

购房者在买房时，多数买涨不买跌!

有钱也不能任性，买房可不是件简单的事!

买房需要注意的事很多，作为一个机智的购房者，

有些事他们肯定不会做!

1、没有明确需求就盲目置业

对于一个购房者来说，当他决定买房后，最重要是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后，才能选择最适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。如果为了孩子上学，那么好的学区就是你的第一选择。因为买房很难买到完美的，需要把握好自己的第一需求。

（小编提醒：有一类买家喜欢犹豫比较、对比、观望、纠结。。。就是不出手看好了A盘首付刚好合自己的30万也比较合意，但想去对比一下，对比之下发现B盘比A盘好一点需要35万问家里人借借再去别的看看，犹豫一下，再经朋友介绍C盘比B盘又好一点点，但是需要40万，再回去跟家里人商量商量。。。

纠结之下这样一拖1个多月过去了。。。商量后还是想买会原来30万首期的，结果发现现在需要35万了。。。35万的要35万。。。40万的要45万了。。。为了犹豫和纠结白白不见了几万有必要吗？

当我们置业专家真心提醒你们即将涨价了的时候，你们可能觉得我们套路你们，当涨了的时候你们又想找回原来的价格。。。小编也想找回2008年的价格啊~别鸡想肥又想鸡轻的了。。。买房很难买到完美的，需要把握好自己的第一需求，除非你是马云、王石、王健林。。。）

2、一味追求低价

房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。

买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子，还是双卧朝北，和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为贪便宜，你省下了10万块，可是未来的5年到10年你住的得多不舒心，这不是10万块就能补偿回来的。

再或者为了贪便宜拿着两个完全不同性价比的区域来相比（例如：拿着萝岗2万多均价的地铁盘跟清远几千一平方的旅游投资盘来相比）来谈未来谈升值空间。

（小编更提醒各位精明买家！别纠结为了找折扣左找右找一些不可信的中介听信他们所谓的折扣所谓的送这送那，羊毛出在羊身上他们只是叫销售扣留的折扣然后放回给你们价格还是一样，说买房返钱的买房后你还能找到他们那就神奇了，后续出现问题你能找谁。记得想便宜直接找我们置业专家每个楼盘的最实在的价格我们一个折扣不留的给你们。保证你们接触到的是最便宜的价格。）

3、忽略了自己的经济承受能力

还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭夫妻双方总月收入的五分之二是房贷还款，贷款年限以20-30年为标准较为合适。