主题：转-广州楼市成交可能出现“拐点”
- 发表于2013-10-10
真的吗？重点关注
广州楼市一直处于飙升的状态，真正的拐点一直在传说
- 发表于2013-10-10
大家说说楼市拐点论骗了多少人？哪一年房价升的时候没说到顶了，哪一年没有说会降价？除非再次出现像2008年那种金融风暴，不然真正的拐点不可能来临
现在中国的GDP多少是靠着房地产来支持的，中央会眼睁睁看着楼市崩吗？
拐点可以有，但是楼市大幅降价，想想吧！
- 发表于2013-10-10
广州楼市要了吗？
- 发表于2013-10-10
有另外一个可能性，即使房价不涨，市民也是买不起房，原因是银行不放贷
- 发表于2013-10-31
- 引用：xiaoguang520在2013-10-09 17:13:15写道：
- 1楼
刚刚过去的“十一”黄金周，广州全市房价9307元/平方米，同比、环比暴跌。 这样的数据，你信不信？估计广州买过房或者即将买房的市民没几个相信。房价多年上涨，除了“空军司令”谢国忠等少数论者外，已经没有多少人还坚定相信房价会下跌，现在要大家相信房价暴涨很易，相信房价暴跌很难。广州楼市限售、限购的存在，更让人们将房价的下跌归咎于数据的失真。对于现在的楼市，大家更愿意相信自己亲眼看到的，而不是相信阳光家....
说什么楼市拐点，都是骗人的
刚刚过去的“十一”黄金周，广州全市房价9307元/平方米，同比、环比暴跌。
这样的数据，你信不信？估计广州买过房或者即将买房的市民没几个相信。房价多年上涨，除了“空军司令”谢国忠等少数论者外，已经没有多少人还坚定相信房价会下跌，现在要大家相信房价暴涨很易，相信房价暴跌很难。广州楼市限售、限购的存在，更让人们将房价的下跌归咎于数据的失真。对于现在的楼市，大家更愿意相信自己亲眼看到的，而不是相信阳光家缘数据所反映的情况。
大家所亲眼看到的是，这个“十一”黄金周，“日光盘”频现，开发商霸气侧漏，对购房有诸多要求，购房者则低声下气，为了一点点优惠，为了买到心水单位四处找关系。大家看到的是，越迟买房，要付出的真金白银就越多。
正因大家只相信自己所看到个盘的“日光”，因此市场对今年“十一”黄金周网签只有820套，比去年同期少了将近一成几乎视而不见，没有多少人认为今年“十一”黄金周楼市销售惨淡。看看媒体的报道，满眼都是旺、旺、旺……
实话实说，现在楼市买家集体陷入了只相信看到的“树木”，而不再相信“森林”，一旦陷入了这种境地，很容易出现对未来市场的误判。广州高端楼盘、中心区楼盘今年来的销售一直不振，真的只是限签的结果？房价步步高升之下，需求真的依然源源不绝？还记得，去年“十一”黄金周之后，楼市的“金九银十”被改为“铜九铁十”。今年“十一”黄金周的销售比去年更差，市场不应该如此乐观。更早之前的8月份，广州十区一手住宅的成交量跌至最近一年半的新低，成交量不足40万平方米。数据一再提醒，楼市成交可能出现拐点。
今年以来，广州房价一直领涨全国，在视野开阔之后，广州买家对楼价的心理承受能力大幅提升，但是动辄单价两三万、总价两三百万的价格，还是会让很多消费者只能望楼兴叹。就算收入能跟上房价上升的步伐，房价的过快上涨，也还是得让消费者消化一段时间。这，也许就是广州楼市成交出现拐点的重要原因。
香港首富李嘉诚最近频频抛售内地和香港的物业，其中还包括了广州的物业。对于历经楼市起起落落而能屹立不倒的“李超人”的行动，我们是否应该给予更多的重视？在这个时候，开发商是否应该放慢争抢地王的脚步，消费者是否不要急吼吼地冲向楼市？