“房地产行业有很多多余的审批,审批时间一拉长,成本就上去了,房价也就上去了。”全国政协常委许家印昨日下午在小组讨论会上称,简政放权有助于降低房价。
许家印认为房地产行业存在部分“雁过拔毛”的审批行为,从买地到最终给小业主办房产证,各地要盖50到110个不等的公章。“住建部能不能规范和统一一下?审批时间一拉长,成本就上去了,房价也就上去了。”
此外许家印称,房价构成主要有五部分:地价、综合造价、规费、税收和企业利润,“如果这几个部分不降,房价就没法降。”然而在他看来,政府收取的规费和税收都有些多,比如房产相关税种多达11种,导致税收约占房价13%—15%。规费则比较混乱,每个城市也都不一样,收费最少的37种,多的157种,按平均值算收取的规费大约占房价的11%。
现在的审批都是流程长的啦
“房地产行业有很多多余的审批,审批时间一拉长,成本就上去了,房价也就上去了。”全国政协常委许家印昨日下午在小组讨论会上称,简政放权有助于降低房价。
许家印认为房地产行业存在部分“雁过拔毛”的审批行为,从买地到最终给小业主办房产证,各地要盖50到110个不等的公章。“住建部能不能规范和统一一下?审批时间一拉长,成本就上去了,房价也就上去了。”
此外许家印称,房价构成主要有五部分:地价、综合造价、规费、税收和企业利润,“如果这几个部分不降,房价就没法降。”然而在他看来,政府收取的规费和税收都有些多,比如房产相关税种多达11种,导致税收约占房价13%—15%。规费则比较混乱,每个城市也都不一样,收费最少的37种,多的157种,按平均值算收取的规费大约占房价的11%。