LPR降至3.95%，创历史新低，降息、放限……政策利好密集出台！

市场压仓已久的雄厚购买力，接下来进入抢时大赛，强势振奋楼市，尤其是中心区。

政策周期，先于楼市周期，中间的“时差”正是聪明买家们久候多时、分秒必争的——窗口期，这个节点极短暂，因此极其可贵。

近十年罕见的时机已到，无论首次置业还是资产优化配置，务必一举瞄准中心区优质标的。

中心区置业，白鹅潭是今时今日绕不开的大热点。

2024开年，这片中心区热土更是迎来滚烫利好！

先是广州烟花汇演阔别12年重归，白鹅潭为唯一主场，再是由广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心“三馆合一”的白鹅潭大湾区艺术中心传来即将竣工的重磅消息，为实现2024年顺利对外开放，白鹅潭大道预计今年全线开通，今年白鹅潭江岸界面与滨江生活环境将迎来美好质变。

随着白鹅潭进入交付年，稳居白鹅潭一线江岸的人居地标新世界凯粤湾，将直享逐步兑现的千亿级生活顶配，日常生活动线灵动嵌入其中，尽展白鹅潭第一圈层品质样板的独特生活魅力。

崛起中的世界级商圈白鹅潭，正在成为一个时代的目的地。这个春节假期，足以佐证白鹅潭广州“顶流”的地位，游客人次、话题量、文旅创收……全部刷新记录！

白鹅潭不仅拥有优越的地段天赋，更是被省市级重磅资源集中偏爱：

47万㎡的商业扩容规模，万象、太古、COCO Park、山姆4张商业名片，冠绝广州5大世界级商圈；

交通全面铺开，白鹅潭大道、如意坊隧道、地铁11/22号线等项目正加速链合。其中，地图上全新亮相的白鹅潭大道为白鹅潭CBD含金量最高的核心地段，沿路皆城市重要节点与标志性工程，随着白鹅潭大道今年全线开通（上涌直街-下市涌段、凯粤湾段已开放），精确界定白鹅潭第一圈层。

人居地标新世界凯粤湾，白鹅潭第一圈层首席高品质大盘，与商业地标太古系与万象城、文化地标白鹅潭大湾区艺术中心，集成白鹅潭第一圈层“地标共同体”，头排领衔广州下一个十年最具生命力的珠江岸线。

人居地标新世界凯粤湾，有着得天独厚的江居优势：50米江岸距离、270°的观江角度、长达9.6公里的绝美江景视线。

在这里，IMAX级环幕江景，不过居家的日常享受，随着白鹅潭持续兑现，窗外天际线灵动跳跃，城市底蕴与新蕴眼前汇聚，家门口即可如约见证白鹅潭世界商圈璀璨全景。

新世界凯粤湾、白鹅潭大湾区艺术中心，两大地标连展白鹅潭江岸广粤文化封面，白鹅潭大湾区艺术中心预计5月1日开放，届时凯粤湾业主可从120万㎡新生活现场出发，走进文学馆和美术馆的“时光拱廊”，近享国宝展览、有趣有爱的新鲜故事带来的广粤人文新蕴。

商业地标太古系、M1级重奢商业万象城，亦与新世界凯粤湾同处白鹅潭第一圈层，未来凯粤湾业主的365天，将环绕世界新潮与广粤烟火，大牌限定、热门爆款、现象级联名就近就能买下。

从城市格局演变与新周期趋势上看，选择比努力更重要，成熟生活比一切从规划开始的生活更具信心和底气。

成熟的意义，是生活品质的稳定、生活氛围的稳定，是所见所得的美好，更是菁英人皆向往的美好。

新世界凯粤湾之所以被称为市场的“全能王”，因其以超前的眼光、全能的配置、硬核的产品塑造力，以及有温度的社区运营，从“交房子”延伸至“交生活”，担当起人居标杆的作用，作为中心区超强交付样板，实现让购房者无忧置业，即买即住。

项目风雨连廊可达地铁五六号线交汇站点，不久白鹅潭还将开通“市级枢纽大站”——1号线、11号线、22号线、28号线四线交汇的“白鹅潭站”，加上连通珠江两岸的如意坊放射线系统工程一、二期工程正有序推进，便捷智慧的交通路网可快速通达全城。

新世界凯粤湾不仅积极参与了规划、建设白鹅潭大道凯粤湾段、人行立交口袋公园，还踏实推进了多项城更与便民的美善工程。

未来，文化、商业地标项目、绿地公园、亲水岸线相融共生，烟火气与摩登感兼容，让社区品质生活再升级。

对关注教育资源的家长们而言，新世界凯粤湾家门口拥有从幼儿园到中学的全龄名校教育配套：华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学（省一级）、广州市第四中学（省一级）和真光中英文附属小学举步可达。

项目更长期联动省级艺文机构、K11制造高质量文化与艺术第三课堂，学校-社区-家长齐心护航全面发展型高质素人才。

对于房地产行业而言，从“有没有”发展到“好不好”阶段，当基本功能需求满足后，人们会更关注在空间中所感受到的情绪体验和情感价值。

生活环境、人居空间的情绪价值也正影响越来越多头部企业的设计迭代。

凭借新世界凯粤湾运营多年的亲融生活主张，超前领先新周期下楼市的高质量发展大潮。

新世界凯粤湾提炼“美善融亲”四大亲融社群底色，年均组织策划100+场亲融生活节日与活动节目，丰富业主业余、课余生活。

满满的年节仪式感，让业主们甚至周边居民亲身体验到白鹅潭江岸生活的热闹烟火。

日前，一场以“新愿接龙 万人祈福”为主题的生活盛事，在新世界凯粤湾上演，满满的年节仪式感让业主们甚至周边居民亲身体验到白鹅潭江岸生活的丰富多彩，但这只是新世界凯粤湾亲融社区生活的一个小小剪影。

从设计开始，新世界凯粤湾就致力于打造一个有温度、有共情、有厚度的亲融社区。

不仅有满足社区全年龄段休闲、运动、学习需求的多样健身娱乐设施，还针对孩童全面健康发展，打造阅读区和儿童乐园等亲子场所。

打破城市生活中的隔阂，让社区中的生活场景既亲融，也热闹，既个性，也美美与共，在真实的生活情景中促进邻里关系升温，让每个人都能于此找到城市生活的归属感与亲切感。

目前这座120万平方米的超级社区，已有7000户广粤高知菁英人群在这里和谐生活，入住即可享受醇熟、有爱的亲融生活氛围。

新政抢时赛打响！抢入白鹅潭，春日焕新家，新世界凯粤湾迎势热推80-143平方米的江岸南向新品，助攻高质量置业！

123㎡实用3+1双景观主套三房、133m²江园双景三阳台主套四房，让更多菁英共享不断升阶的白鹅潭江岸生活价值，新品的设计及产品力在市场上也竞争优势。

白鹅潭仅此一盘江景现楼，即买即交付，限时礼献8重置业礼，加赠全屋家私家电，抓住新周期最佳机遇！轻松抢住凯粤湾，稳稳共赴新生活、好生活。