当大潮退去，才知道谁在裸泳。

在广州，有的地方繁华无比，已达高峰，样本便是珠江新城。而有的地方，正值青春年少，产业突飞猛进，城市面貌日新月异，在未来10年，甚至20年，承载广州乃至大湾区的想象力。

比如说，南沙。

自贸区、国家级新区、广州唯一城市副中心、粤港澳大湾区全面合作示范区......在国务院颁布的《南沙方案》中，南沙可谓风头正盛。省政府在审议落实《南沙方案》重点任务清单时，更提出要举全省之力，支持南沙开发建设。

立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，在粤港澳大湾区建设中更好发挥引领带动作用。对比广东另外两个自贸区，前海侧重于深港现代服务业合作，横琴侧重于广东与澳门的深度合作。而只有南沙，是粤港澳三地的融合发展，而且是全面合作。南沙自贸区在战略、区位、体量三大方面，都拥有三大得天独厚的优势。

上天入海，枢纽金融

正是这些优势的存在，让南沙在广州的发展格局中，格外亮眼。

2021年，南沙固定资产投资、一般公共预算收入、零售品总额的同比增长，都是领跑全市。今年上半年，南沙GDP产值1011.3亿，增速亦是全市之首。

但南沙更令人心潮澎湃的，是其先锋产业。比如，南沙汽车产值连续四年超过千亿，且在智能驾驶上，吸引了小马智行、文远知行等独角兽企业。又比如，随着吉利航天、中科宇航的落户，南沙正建设航空航天产业先导区，这将完善整个大湾区的产业链。

此外，港科大的落户，99平方公里科学城的建设，南沙在航运物流、海洋生物、海洋电子信息、海上风电、海洋新材料等领域，都有着雄心壮志。如果再加上广期所、国际金融论坛(IFF)、大湾区科学论坛的落户，以及庆盛、南沙湾、南沙站等大型枢纽的建设。803平方公里的南沙土地上，正不断上演澎湃激荡的创举。

南沙楼市蓄势迸发

翻天覆地的变化，直接利好南沙楼市。从去年初至今，能够看到明显的上涨趋势。如果把时间拉长，过去几年，南沙房价涨幅更是明显。

另外一方面，2015年至今南沙常住人口增长了将近25万，十年的常住人口增长比例，高达200%，这样的人口增量是非常可观的。早在2020年，南沙职住比就已高达45%，相当于每100个人就有45人在南沙上班。这一数据超过番禺、海珠，这也说明了南沙不仅能吸引人，同时也能留住人。反映在楼市层面，即是本地楼市有一定根基，大有发展潜力。

入手南沙，首选横沥金融岛网红大盘

那么问题来了，如何能在南沙买到最有价值的好房呢？对很多购房者来说，这个问题要综合考虑的因素太多。与地铁站距离很近，方便日常通勤；周边配套要集中，项目内部配套要齐全；户型选择多样，房企品质值得信赖......

放眼整个南沙，位于横沥金融岛上的湾区·金融城无疑能满足以上所有购房条件，是一个让所有人惊艳的项目！湾区·金融城项目延续了中国葛洲坝地产的绿色、健康、智慧建筑理念，从“枢纽式”交通，到丰富的教育和医疗资源，湾区·金融城项目将产业和生活连接起来，打造约55万㎡滨海岛居大城，带来一站式生活服务体验。

离地铁站约100米，18号线6站直达珠江新城

从地理位置上看，湾区·金融城与18号线一期横沥站仅约100米，步行可达，这样的亲密距离，才是真正的地铁物业！而18号线被誉为“湾区超级地铁”，不仅时速达到160km/h全国最快，还能一口气串起了广州、珠海、中山等城市。18号线开通后，横沥也正式纳入了“珠江新城半小时工作生活圈”。

18号线也大大拉平了沿线的房价差，要知道，以珠江新城为原点，能实现6站到珠城的地方大多数房价都要10万+。简单对比就能看到，3万+的横沥板块就是门槛超低的入场券。价差越大，意味着未来可以享受的城市红利越有想象空间。

占据地铁辐射圈核心的湾区·金融城也可以“近水楼台先得月”，比其他项目更直接地享受18号线带来的价值提升。

1公里配套齐全，享受CBD品质生活

享受畅通快捷交通的同时，在湾区·金融城周边最集中的各类优质资源。

教育方面，湾区金融城周边2公里范围内，就有7所学校环绕。这样的学校密度超过海珠、天河，直追越秀老东山等“学霸强区”，并且类型也极为丰富。不仅有九年一贯制和十二年一贯制学校，还包括了1所国际学校。 

如此一来，不仅让孩子在家门口从幼儿园“一站式”读到高中，还能给孩子带来与国际接轨的优质教育。

商业方面，横沥岛规划了约20万平的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体。这意味着，湾区·金融城的业主一伸手，就能触及横沥岛最为璀璨的生活，又与金融中心、产业中心保持了一定距离。

医疗方面，项目1公里范围之内覆盖2所三甲医院，坐享先进的医疗设施和医资团队，给全家人多方位的医疗护航，助力健康幸福生活。

55万方滨海岛居，全能社区应有尽有

除了占据地铁C位和优质配套，湾区·金融城还是横沥板块规模最大的滨海岛居。正因为体量庞大，项目既能占据三江交汇位置，又可直接连通市政滨海公园，享有近7.8公里头排海景。

湾区·金融城规划住宅规模约55万㎡，规划配套约2.2万㎡，由25栋高层组成，大体量的社区往往意味着配套资源更集中，居住体验感更强。

约6800平米商业配套与超大型地下商业中心，于家门口尽享缤纷繁华；社区内配建幼儿园，实现目送式上学，安全又贴心。

建筑错栋布局，不仅使视野最大化，也在小区内部形成现代国际与艺术森居结合的四大主题园林；现代艺术感强烈的廊架结合富有南方气息的植物，搭配风情草坪空间，让生活有静有动，交流有来有往。

产品方面，湾区·金融城更是力求拔高美好湾居的生活尺度：在户型设计上，建筑面积约70㎡两房超高利用率带来的精致空间，可满足新婚燕尔的二人世界；建筑面积约90㎡、99㎡三房格局方正，陪伴三口之家共同成长；建筑面积约115㎡、135㎡四房智慧分区，承载着二胎家庭或三代同堂的多彩生活......

通透的全明生活空间、超高窗地比，在光线的沐浴下，空间呈现明亮之境，致敬湾区城市追光者；入户门头采用浅灰色石材及香槟色金属，门口小花园将风景尽收眼底，每一次归家都充满仪式感。