长隆国际旅游度假区是首批、广州 国家5A景区，拥有野生动物 、欢乐 、水上乐园、国际大马戏、鳄鱼公园等5个主题公园，可以说，想把每一个可以玩一个星期不重样。据统计，长隆每年能吸引逾2000万到访游客，其中3-4成为外地游客，父母带着孩子，玩一个主题公园就走，来去匆匆，未免可惜。

正因为如此，每逢旺季，周边酒店常常供不应求。据悉，在番禺长隆 的南大路上，现有酒店数量已超20家，但一到公众假期或者寒暑假，房间依然紧俏。

如果你在隔壁就有一套房子，那就不一样了。敏捷华美国际 距离长隆度假区北门仅100米，走路3就可以到长隆酒店、长隆欢乐 ，有着天然的便利性，是广州 城市旅游地产。

小编就来深度分析一下敏捷华美国际的项目情况。

关于交通

敏捷华美国际位于南大路中段，西行2即可接驳新光快速路，东行5即可连接华南快速路，20即可到达天河 ，到万博仅需3，到南站也只需10；

同时项目旁边的南大干线工程已启动，届时将拓宽为双向8车道，东西连接万博CBD和广州南站，路通财通，出行更加便利快捷。目前该工程资金已到位，已开始分段施工。

另外，项目与三号线大石 站距离约800米，步行大约10，乘 15即到珠江新城站，还可通过汉溪长隆 站接驳 7号线、4号线，快速到达广州南站、南沙，通达性十分强；

公交方面，项目1栋前有公交站植村站，途经的公交有公交 接驳专8、番145、番186、番53、211等，能轻松接驳至大石、汉溪长隆 站以及广州 区。

关于产品

户型设计上，项目分平层及复式 两种，其中平层 以50㎡套间为主，3.8米开间，户型方正实用，飘窗设计营造良好的小资情调，除6座外，5、7座带装修交楼，方便自住、 需求，轻松入住及租赁，享受现成完美生活。

， 设计，使用 达160%，其中套间变2房，1房变3房，2房变4房，实用空间灵活设计，多变实用。同时，4.5米高玻璃窗设计，大气感十足，同时采光效果极佳，舒适生活典范。

关于价值

对 客户而言：

敏捷华美国际单价低，9800-13000的均价，与周边其他项目对比，明显处于低位；且敏捷一贯以性价比作为竞争力，因此，后期升价的 较大。

周边发展快，沿新光快线的南拓战略日益明显，大石三旧改造逐步推开，万博CBD 大气上档次，配套齐全；长隆旅游区每年吸引超2000万客流，其中3-4成为外地游客，每年产生600-800万住宿需求，南大路现有酒店数量已超20间。日租市场日益火爆。

对自住客户而言：

配套完善且自身配有文化活动 及商业街，周边配套也一应俱全。

购物消费方面，项目位处万博CBD辐射，集聚大批 消费场所，万达广场、海印又一城、天河城等，仅需5，即可满足自己的 购物需求，便捷自在。

生活方面，除了周边肉菜市场外，项目1栋旁是金科商业广场，里面的大型超市——第五体验 基本可满足大家生活所需。项目周边的美食可不少，像四海一家、中华美食城、成记海鲜酒楼、渔村皇宫都是大家所熟知的大食肆，另外，南大路上还有众多菜系餐厅、酒楼。

休闲娱乐方面，项目旁边就是长隆旅游度假区，5就是即将开业的万达广场，里面规划进驻万达影院、KTV、电玩 ，以及大家熟悉 餐饮企业，逛街购物吃饭一条龙服务。

方面，有省一级 广州市番禺执信 、富丽 ，市一级 大石 ，另外还有河村 、植村幼儿园、大石 幼儿园等 资源。

医院方面，省妇幼医院番禺新院、武警医院、祈福医院、大石人民医院散布项目周边。

面积小，总价低，价值成长空间高，无论 还是自住都很合适。敏捷华美国际在售4.5米高50-100平1至4房复式 ，毛坯均价9800元/平左右，另在售48-68平单房两房平层单位，均价约13000元/平，带简单装修，准现楼发售。

咨询热线：400-890-0000转643769

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