城市的发展，是一场场对外扩张的征途，更是一次次的内在有机更新。

在广州这座千年商都上，城市发展日新月异，因应时代的发展，无数的旧厂旧村旧城的土地需要升级焕新。而在这背后的推手，总绕不开一个广州人耳熟能详的名字——富力。20多年以来，旧城改造已经深深印刻在这家房企发家与发展的基因上，甚至成为它为核心的竞争力之一。当然，广州城的旧改版图中，富力地标同样成为众人信心的来源以及美好生活的模板，推动着广州一轮又一轮的城市改革进程。

旧厂改造：勇于为先 打造美好社区

不同的时代，城市旧改有着不同的目标。早在2000年初，广州老城区的旧厂成为了居民生活质量提升的巨大桎梏，厂区的旧改工作迫在眉睫，作为本土房企的富力成为了当时批参与其中的重建者。

一座座破旧的钢材厂、硫酸厂、风机厂、锅炉厂倒下了，重新崛起的是一栋栋环境优美、配套齐全的高档商住区。时至今天，那些从旧厂转化而来的社区如富力广场、富力环市西苑、富力君湖华庭、富力 花园等，仍然是广州二手房市场上为受欢迎的项目之一，是市区人民置业的推荐目标。

图示：广州富力环市西苑

图示：广州富力半岛

据不完全统计，当时富力在广州完成的多个大型旧改项目总建筑面积超过250万平方米。富力擦亮了自己的“旧改”招牌，也积累了丰富的旧改经验，为集团进发下一阶段难度更大规模更大的旧村改造，做好了准备。

旧村改造：敢于创新 再造城市地标

随着广州经济的加速发展，城市的扩容与更新不仅仅局限于厂房式的中型改造，一条条关系错综复杂的城中村横在了城市核心地段上，制约了整体的提升层次。与厂房的旧改模式不同，旧村的改造还要处理好村民、村集体、传统建筑文化的各项利益，同时还要肩负起实现地区区域价值飞跃的责任。

所幸，富力扛住了种种的困难，以创造性的思维、战略、方式完成了猎德村、杨箕村两大项目的改造，涅槃重生后的它们成为了珠江新城CBD上的“财富集中地”，村民一夜致富，珠江新城也迎来全新的面貌和发展空间。

猎德村：作为广州市启动城中村改造的村落，改造后的猎德村，学校、幼儿园、文化活动中心、卫生服务中心、菜市场等基础配套设施一应俱全，原址安置的居民可以在此尽享城市核心地段的舒适生活。另外，富力围绕猎德村，打造了江景写字楼天盈广场、时尚购物中心天汇广场、星级酒店康莱德等多元商业形态，如今已经成为广州城市进步发展的“地标名片”之一。

杨箕村：从2011年起启动改造，改造后的杨箕村蜕变成富力东山新天地，包含了住宅、写字楼、公寓等不同业态。同时，富力也保留了村内传统的古庙、祠堂等文物建筑，让村民不至于丢失固有的生活模式。

成功操刀两大重磅旧村改造，富力在介入广州更多旧村改造的道路上越走越稳，越走越宽了，版图铺展得更广阔。

2012年，广州目前的“三旧”改造项目、总建面227.43万㎡的黄埔茅岗村被富力收归复建，富力旧改的脚步迈向东部“第二CBD”；

2015年，富力在东部再次发力拿下笔村地块，总建面180万㎡，目前已打造成富力悦禧花园推出市场；

2017年，富力布局广州外围区旧改——增城简村，这也是增城旧改项目；

2019年3月，富力回归市区再次紧跟白云旧改步伐，以105亿元成功夺下111.53万㎡的白云新城陈田村改造。

除了聚焦广州本土，富力也将旧改的目光瞄准珠三角以及周边经济发达的区域，目前已经在深圳、佛山、中山、东莞、珠海、惠州、清远等地储备相应的项目。据统计，截至2018年底，富力在各地有超过40个已签约合作的旧改项目，其中大湾区内已签约合作的旧改项目超过20个，涉及总建筑面积估计超过2000万平方米。

旧改贯穿了富力的发展史，从过去到将来始终为富力提供丰富的土地储备，一步一个脚印奠定了富力“旧改之王”的底蕴。而城市的更新，也因富力这种孜孜不倦的深耕，变得更加美好。