近日，一份广州楼盘真实成交汇总数据流出。该数据显示，9月广州实际均价为36798元／平米，环比上行16％，达到了全年！

广州楼盘成交汇总

2018年的“金九银十”即将过去，在一片“广州楼市要凉”的言论中，这份数据的出现，让准备观望的购房者们集体发懵：现在到底该不该买房？

如果你想得到答案，不如接着往下看。

9月一线城市房价出炉  广州领涨北上深

除了广州的成交汇总数据，9月的房价数据也出炉了。

数据来源：国家统计局

总体来看，9月广州新房环比上涨0．4％，同比上涨4．3％，依然领涨北上深。

数据来源：国家统计局

新房方面，四大一线城市中，仅广州环比上涨，北京环比持平，深圳，上海分别环比微跌0．2％和0．1％。广州的房价一直有增无减，楼市不仅没“凉”，而且还很“热”，越早入手越划算。

这个结论从南沙近一年来的房价走势中也可以得出。近日，朋友圈争相传播“南沙各大楼盘开始降价促销，广州房价要跌了”。事实上，如今的南沙基本上各大板块都已突破2万＋，不仅没有降价的迹象，而且还在稳步上升。9月签约均价更是达到全年26125元，3万大关指日可待。

南沙区成交价格

粤港澳大湾区进入发展快车道南沙迅速崛起

广州房价依然坚挺，与粤港澳大湾区的规划和政策是分不开的。

自从“粤港澳大湾区”被正式写入政府工作报告，湾区内经济飞速增长，2017年GDP总额便远超旧金山湾区，逼近纽约湾区。

港珠澳大桥

就在今天，历经八年建设、全长55公里、工程投资逾千亿的港珠澳大桥正式开通，横扫多项“世界之”，必将助力湾区经济腾飞。区域内各大城市发展步伐明显加快，并根据城市特色制定了发展策略。

广州重点推进人才落户、旧改及供地等方面，并提出自贸港、广深科技创新走廊、三大国际战略枢纽等产业发展规划，2035年常住人口将达到2000万。外来人口的大批进驻，广州楼市只会持续升温。

俯瞰南沙

而作为广州城市副中心和粤港澳大湾区核心门户，南沙坐拥交通、产业、人口等优势，崛起之势不可挡，发展前景无可估量。

一方面，广深港高铁、地铁4号线已经开通，未来还有虎门二桥、深中通道、地铁15号线、18号线和22号线等线路，南沙将成为粤港澳大湾区毫无争议的半交通枢纽。

另一方面，凭借南沙新区与自贸试验区良好的发展势头和巨大的发展潜力，越来越多的企业向南沙集结。2020年，南沙将培育5家以上具有国际影响力的人工智能领军企业，20家以上细分领域龙头企业，产业规模超过300亿元，带动相关产业的规模超过1000亿元。

便捷交通带动区域产业发展，而发达产业吸引人才入驻。根据广州市统计局的数据，在2011－2017年各区常住人口中，南沙人口以5．34％的增幅位列广州。常住人口增加，意味着住房需求增加，在有需求的情况下，南沙的房价自然是持续走高。

购房利好政策不断置业南沙正当时

日前，购房利好政策不断传来。

先是10月初央行降准，银行后续财产变得宽裕，房贷政策有望放宽，购房者的压力将会大大减轻。

其次是上周广州住建部官宣南沙、花都、增城三区将优化网签价，同样会减轻购房者的首付压力，降低置业门槛。

无论是房价走势，还是购房利好政策，都有力地证明，现在正是购房的“黄金时期”，南沙则是置业的极佳选择。

而位于南沙中轴进港大道旁的越秀·东坡，性价比超群，自住投资皆为推荐。

越秀·东坡效果图

进港大道作为南沙重要的城市主脉，一向是南沙的置业热门区域。越秀·东坡在此荟萃商业、医疗、娱乐各项资源，集结华汇广场、万达广场、邮轮母港综合体（在建）等南沙三大商圈，覆盖业主生活的全部维度。

越秀·东坡区位图

项目周边环绕3－16岁全龄教育体系，规划中的蝴蝶洲小学和建设中的进港大道中学校均为省一级教育资质，共可容纳4000名学生入读。社区还有配套幼儿园，英才教育就在家门口。作为现代人买房为看重的投资因素之一，教育配套不仅承载着下一代的培养，更是个人财富保值和增值的筹码。

越秀·东坡交通图

另一个万年不变的物业增值铁律，是地铁上盖。越秀·东坡距地铁15号线蝴蝶洲站仅300米，无缝接驳4号线，只需45可到达广州东站，50深圳，60即达香港，轻松畅享大湾区一生活圈。

约92m²纯南向对流阔景大宅

越秀·东坡一直致力于打造有口皆碑的理想型居所，例如本次特别推出的纯南向精选系列单元。阳台朝南、主卧朝南、儿童房朝南……这个纯南向户型拥有着极具生活气息的格局设计，不仅视野开阔，直面黄山鲁森林公园，而且采用N＋1设计，赠送率超高，物超所值！

金秋十月，钜献十重礼！越秀·东坡建面约85－140㎡平层／复式山居华宅首付2成起，南向精选单元一口价，宜居宜投资！莫要一等再等，购房的“黄金时期”，永远是现在。