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[摘要] 楼市低迷只是暂时的，价格有望回升，机会是留给有准备的人的，从长远来看，广州房地产发展还是积极的，购房者如果已经清晰自身的购房需求，预期也合理，不妨果断出手。
央行降准VS楼市促销 是抄底入手还是继续观望？10月17日，一场主题为“央行降准VS楼市促销 是抄底入手还是继续观望”的大话地产在广州房天下直播间举行，现场出席的嘉宾有中指研究院广州分院院长张化学博士、大源按揭公司总经理郑大源先生、合富研究院市场研究中心总监冯佩云女士以及特约主持人杨晓敏女士，为广大购房者专业分析“现在是不是购房好时机”。
广州房天下10月大话地产《央行降准VS楼市促销 是抄底入手还是继续观望》
中指研究院广州分院院长张化学博士
买房是人生大事之一 充分准备才能有所收获
中指研究院广州分院院长张化学博士认为，“降准”实际上还是给了房地产很大的信心，证明市场还是趋于利好的，虽说这一年多通过国家政策方面的调控，观望势头大，归于冷静，从供给方面来看，买房不同于其他消费，买房是人生大事之一，但其实很多人只是观望市场，并没有真正去了解和做好准备，还是建议多关注多了解多学习，有付出才会有收获，才能买到自己喜欢的性价比高的房子。刚需置业建议增城、南沙一级佛山，想要找到性价比较高的楼盘还是要多去踩盘。
大源按揭公司总经理郑大源先生
房地产市场发展可观 明年房价有望上涨
大源按揭公司总经理郑大源先生表示，楼市促销活动，其实只是一直存在的一项满足消费者心理的活动，不管楼市是涨还是跌，楼市都有促销活动，关键在于购房者是否真的在房子朝向、楼层、面积等等方面都满意，买到真正符合自己需要的房子。还有一点很重要的是，要准备好自己的购房资质，在买房的时候要控制好资金衔接。“卖一买一”要控制好节奏，短都需要预留3个月的周转周期。个人觉得2019年房价也许会上涨，因为从过去房地产发展历史上看来，大概是每三年一次会出现一些宽松的调控政策，所以，市场还是很可观的。
合富研究院市场研究中心总监冯佩云女士
购房者清晰需求预期合理 可以出手
合富研究院市场研究中心总监冯佩云女士指出，国家政策方面其实还是有在逐步推动房地产市场的发展，购房者需要明白买房是为了解决居住问题，首要考虑宜居，这方面要“三看”，即看城市功能、看城市资源、看城市面貌，如果这三者都符合自身需求，就不要犹豫，俗话说，过了这个村就没有这个店了，购房者主要还是要清晰自己的买房需求重点，要合理预期，如果受购房门槛限制，外围区域可考虑增城或者从化，从化今年年底通地铁，可以解决部分通勤问题。如果看中的房源符合预期，更有可能成功抄底。对于想观望等抄底的人来说，要明白的一点是，什么是“底”？往往等时机过了回过头看“底”就在那里。
与会嘉宾合影
综合嘉宾的观点来看，楼市低迷只是暂时的，价格有望回升，机会是留给有准备的人的，从长远来看，广州房地产发展还是积极的，购房者如果已经清晰自身的购房需求，预期也合理，不妨果断出手。
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