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[摘要] 10月17日，广州房天下主办的大话地产《央行降准VS楼市促销 是抄底入手还是继续观望？》中指研究院广州分院院长张化学博士、大源按揭公司总经理郑大源先生、合富研究院市场研究中心总监 冯佩云做客直播间
近来随着万科的一句活下去，加上楼市部分的降价促销业主维权等新闻的出现，一时间房价再次成为我们讨论关注的焦点，那么现在应该果断出手还是继续观望？相信每一个购房者都很想知道这个答案。10月17日，广州房天下主办的大话地产《央行降准VS楼市促销 是抄底入手还是继续观望？》如期而至，中指研究院广州分院院长张化学博士、大源按揭公司总经理郑大源先生、合富研究院市场研究中心总监 冯佩云女士坐客直播间，为购房者答疑解惑。
那么，现在是可以抄底入手还是继续观望呢？
中指研究院广州分院院长张化学博士
中指院张化学博士表示：现在的房地产市场逐渐恢复理性，随着政府的调控，开发商会有现金流压力，有一些项目特别需要回款，所以就会有打折促销的行为，这个时候特别建议刚需买家，对于自己喜欢的项目，之前已经了解很久了，可以赶紧上车，果断出手，同时如果购房者初次看房，可以多多对比周边项目，多踩下盘，了解自己主要的需求，对于购房区域张院长建议大家可以多关注增城南沙及佛山等地，因为这些地方的经济发展的很快。
大源按揭公司总经理郑大源先生
大源按揭郑大源先生表示：政府对房产的调控非常力度和都很大，央行的降准对房价的楼市有轻微的刺激作用，年前不排除银行还会上调房贷利率。2019年楼市或将迎来转机。对于买房建议，多关注下地铁盘，可以画一个圈，考虑通勤时间一半内的项目结合自身做一个对比和选择，特别对于刚需自住的来说要赶紧买。租房的感觉是漂泊的，买了房子可以解决结婚、入学一系列的问题，早买早享受。
合富研究院市场研究中心总监 冯佩云女士
合富研究院冯佩云女士表示：央行降准会对房地产有一定积极的影响，但现今阶段应当牢记房住不炒的核心精神，房子作为一个资产，价格的松动还是要结合成本，而且市面上的一个打折和降价其实背后是有很多原因的，比如是底楼和顶楼或者朝向问题，所以购房者应该结合自身需求来理性对待，同时近楼市促销带来的影响也不会持续太久，刚需者还是应该抓住机遇而果断出手。
与会嘉宾合影
综合嘉宾的观点来看，近期楼市的促销和降价是方面造成的，一方面是因为资金业绩的压力，另一方面跟项目本身再卖的单位有关，所以购房者应该理性对该，结合自身，多对比下，对踩盘，对于投资者来说，随着国家的调控不动摇，现在显然已经不是的黄金周期了，当然对于刚需买家而言，专家的观点都表示，现在就是的上车机会。
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