手机看新闻

同是山景大宅,它的楼价却回到十年前?

来源:羊城晚报 2018-10-22 14:53:00

[摘要] 在白云山旁,山景住宅5万多元/㎡、白云山+南湖高尔夫景观的住宅售价6万多元/㎡,大四房、五房的总价更是让众多人望而却步。在番禺莲花山下,同样有山景,房价却和十年前的白云山周边板块差不多。

香港半山住宅是全港最贵的住宅之一,在广州,市区内半山住宅同样身价不低。在白云山附近,一手住宅少有供应,而次新的二手楼单价已经跃至5万元/㎡以上。即使是番禺大夫山,最近的一手楼报价也已经达到4.5万元/㎡左右。

番禺莲花山景区 来源:视觉中国

为什么富裕人士这么喜欢住山景住宅?因为山边不但景观好,空气也清新,住在这些地方,投资的是居住价值,更是自己和全家的身体健康。
不过,市区的山景住宅也有洼地价,在莲花山板块旁就有这样高性价比的房子,奥园莲峰圣境的单价仅是白云山山景盘的一半左右。

市区内有景观资源的楼盘均售价不低。 图/合富辉煌

 “山居+高尔夫”莲花山原生态资源丰富

在广州,莲花山的知名度一直很高,广州古代称为番禺,其中莲花山为番禺境内的山体。莲峰观海,也入选了“羊城八景”。

莲花山是国家4A级旅游景区,这里有2.54平方公里莲花山、1500亩莲花山高尔夫球会。还有砺江、珠江等生态资源,正是因为景观资源丰富,这里才能入选“羊城八景”。

这里还是古代海上丝绸之路航标明代莲花塔、望海观音、清代莲花城等大批文物古迹。人杰地灵,使这里形成了以碧桂园莲山首府、奥园莲峰圣境、倚莲半岛、莲花山球会别墅区等组成的高端住宅区,但是这里的房价仍处于“两万字头”,性价比很高。

番禺莲花山景区 来源:视觉中国

同样有山景,房价却回到十年前

莲花山板块还有一个的优点——性价比高,价格亲民。

在白云山旁,山景住宅5万多元/㎡、白云山+南湖高尔夫景观的住宅售价6万多元/㎡,大四房、五房的总价更是让众多人望而却步。在番禺莲花山下,同样有山景,房价却和十年前的白云山周边板块差不多。

坐在奥园莲峰圣境的客厅里就可看到山景和高尔夫球场景 商家供图


以奥园莲峰圣境为例,这里仅靠莲花山风景区和莲花山高尔夫球会,目前主推的产品为建筑面积170-320㎡的高尔夫生态大宅,由于单价仅有白云山一半左右,也就是说,在白云山附近买一套较新的小山景单位的总价,在这里就能可以买一套大四房。

奥园莲峰圣境的产品尺度舒适 商家供图

“南拓”持续,进入“主城”的番禺后劲更足

莲花山板块的发展前景也被业内看好。近十年来,广州南拓发力,番禺迅速崛起,如今番禺一大片都被纳入主城区。过江隧道、虎门二桥、穗莞深琶洲支线、穗佛莞城轨、莲花山大道、南大干线、广州一号公路等重磅交通工程都与番禺息息相关。

此外,广深港科创走廊、国际创新城、广汽产业园等大约为番禺带来大约10万人才进驻,莲花山板块就在这些区域的辐射范围了,这些区域将为莲花山板块的后续发展增添活动。

奥园莲峰圣境楼盘周边美,楼盘里面也美

今年年初,《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案的公示,明晰了羊城接下来近20年的发展脉络,特别提出“番禺北部升级为主城”及“强南沙”,为广州的“南拓”注入了更多实质性的内容。

来源 | 羊城派

责编 | 陈玉霞

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 增城
      • 番禺
      • 南沙
      • 花都
      • 白云
      • 海珠
      • 越秀
      • 荔湾
      • 天河
      • 从化
      • 黄埔
      • 清远
      • 其他
      • 佛山
    • 不限
      • 80万以下
      • 80-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 300-500万
      • 800万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com