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[摘要] 一直以来，房价是房地产界一个逃不开的话题，而近央行降准，多地楼市促销等现象正牵动着众多购房者的心。那么，对于这些现象，购房者们该何去何从？
一直以来，房价是房地产界一个逃不开的话题，同时又是万千购房者心中一根敏感的刺，稍有触动，便有着”动全身”的影响，而近央行降准，多地楼市促销等现象正牵动着众多购房者的心。那么，对于这些现象，购房者们该如何应对？果断出手还是继续观望？10月17，由广州房天下主办的大话地产《央行降准VS楼市促销 是抄底入手还是继续观望？》栏目大力启动，中指研究院广州分院院长张化学博士、大源按揭公司总经理郑大源先生、合富研究院市场研究中心总监冯佩云女士齐聚一堂，共同为大家出谋献策。
其中中指研究院张化学博士表示对央行降准持有保留态度，这是因为现阶段房地产监控还较为严格，央行降准带来的资金总量增多是非常有限的，而购房者也理应认识到房价不一定要涨，当然目前开放商极其重视现金流，因此购房者在看准供需关系以及楼盘的稀缺程度基础上也是可以入手的。
大源按揭公司总经理郑大源先生指出：此次降准针对的是实体经济，对楼市利好较为轻微，未来房贷利率有上浮的动机与需求，对于刚需者而言，要多去看房，尽早上车，尤其要注重地铁利好。
合富研究院冯佩云女士则认为：综合历史来看，央行降准对房地产有一定积极的影响，但现今阶段应当牢记房住不炒的核心精神，尽管如此，房子作为一个资产，价格的松动还是要结合成本，因此近楼市促销带来的影响也不会持续太久，刚需者应当考虑自身需求，结合舒适性和功能，购买前需谨慎考虑，而遇到合适就该出手。
综合三大专家的观点论述来看，央行降准会给楼市带来一定的利好，进入楼市的资金总量随之而增加，但并不可观，而楼市大促销对于房价松动的影响还可能持续，但幅度不会太大，因此对于刚需购房者而言，应当多方看房，结合自身需求，尽早出手。
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