有的人，只想要一匹更快的马；但有的人，能给你一辆汽车。

近三年，二胎生育政策放开，家庭结构发生巨变（仅2017年，全市就有23.5万个家庭，迎来二宝），而居住、教育、医疗等领域，也迎来诸多创新。

毕竟，一成不变是索然无味的。

二胎时代，已经来临

要大平层，还是要叠拼？

从一个孩子，变成两个宝宝，许多家庭面临的个问题，就是房子不够住。

所以，四房单位无论供应，还是需求，都呈现上涨之势，这在广州体现得格外明显：

数据来源：中指院；统计范围：普通住宅、别墅

统计时间：2016.1.1~2018.10.11

但对71万二胎家庭（数据来源：广州统计局）来说，四房虽好，却有两个问题。

其一：价格不便宜，根据统计，广州目前新房的价格，为31945万/平，而四房的套均面积为144平，这意味着，要拿下一套，没有400万是不要奢望的。

如果是在天河、越秀等老城区，门槛更是千万以上。

其二：四房多采用大平层设计，其有一定的优势，但也存在不足。

多一室，少一事，却非易事（示意图）

所以，近1-2年，能控制面积段，控制总价，且富有空间感的叠拼产品，开始在广州崭露头角。

与大平层相比，其有何优势？

居住尺度：

•叠拼拥有两层甚至更多空间，一个中空客厅，就足以占据居住的尺度和舒适度；

•有叠拼的社区，往往密度更低，社区环境和园林更好

私密性：

•婆媳关系是千年难题，叠拼能将两代人，分层居住，各有隐私和独立空间；

•三代同堂，生活习惯难免不同，比如老人习惯早起，叠拼户型能做到互不干扰；

高性价比：

•在有限的建筑面积中，叠拼更容易玩出空间魔术，从而控制总价，降低入手门槛；而且叠拼公摊区域较少，故性价比更高；

私家车位：

•叠拼一般自身已带1-2个以上的车位，无需额外多花费几十万元，置业升级一步到位。

叠拼式住宅（示意图）

是不是美妙极了？

所以今年以来，叠拼渐成楼市新贵，万科、保利、龙湖、中海、碧桂园等龙头企业，纷纷推出相关产品。

开发经验丰富，对生活品位有着更深研究的港企——和记黄埔地产，自然也出手了！

其位于广州东的纯低密度社区——逸翠庄园二期峯荟，即将推出全新地上建筑面积191㎡及214㎡的叠拼精品公馆，以满足旺盛的二胎家庭需求。

逸翠庄园实景图

新推叠拼精品公馆，匠造三大空间惊喜

和记黄埔地产何以有如此底气？

首先来看它的威水史，作为长江实业集团有限公司成员，和记地产集团致力发展优质住宅、写字楼、商场、工业、酒店和度假项目。目前在国内约20个城市包括北京、上海、深圳、广州等拥有50多个物业。

众多高端标杆项目均出自和记地产集团之手，如佛山绿岛湖畔的滨水大宅涟岸，又如坐拥一线江景的广州珊瑚湾畔及黄沙地铁上盖的逸翠湾等。

广州珊瑚湾畔实景图

曾有人如此评价和记黄埔：每到一个地方，设计一个新楼盘，都有新的元素。

这一次，纯低密度的逸翠庄园二期峯荟，给足了它施展魔法的空间。其叠拼新品，在户型设计上就有三大别出心栽之处。

双首层+专车到户+6米双挑高

快节奏的都市生活，让每个人都渴望有一处自由、专属的空间。

为此项目煞费苦心，把坡地别墅特有的“双首层”，以及户户单边设计，搬到叠拼公馆中。

项目热销的约280㎡倚山大宅成为借鉴对象

注：上述为建筑面积

设计师巧妙利用建筑前后左右四个角落，作为不同住户的进门入口，让每一位住户都有私享空间，创设只属于自己的归家礼序。

叠拼精品公馆实景图

甚至，连你的座驾都考虑在内：户与户之间停车位置互不相连，也互不干扰。在家门口停好车，进入私属门户回家，不过一个转身的事情。

每一户都有独立的归家门廊

在室内设计上，项目还有极其奢华的做法：在玄关与客厅，都设计了6米双挑高。

垂直天幕视野，犹如仰望星空。

让大平层叹服的霸气挑高

家庭厅、家政室，一切为了孩子

孩子成长需要玩耍、游戏的空间。二孩家庭往往烦恼于客厅被熊孩子霸占，缺乏接待宾客、闲聊、阅读的第二场所。

然而，房子是要给家庭情感沟通创造条件的。既然客厅不够用，何不利用空间优势，创造一个家庭厅？

家庭厅

孩子在那里画画、拼积木，玩过家家。同时，大人们可以在客厅休息、会客，设计贴心。

这样还不够，为保持家里的整洁干净，项目又设计了方便保姆工作的家政厅，这意味着，干湿、动静完全分区。

更让大平层羡慕的是，叠拼产品把客厅、家庭厅分别置于不同楼层，让居家动线更为合理。

亲密融合，又尊重彼此隐私

有人说，人的一生有超过1/3的时间在卧室度过，四间卧室的布局，是项目匠心的体现。

首先，不同家庭成员的卧室分层布局，实现大平层所没有的隐私保护。

一层之隔，可以是不同的天地。门外是与至亲的温馨场所，门内是合理的个人空间。

叠拼公馆下叠户型图

其次，项目的卧室布局，也人性化地提供了两种选择。

在下叠，主卧与孩子房在同一层，方便父母照顾。祖辈房位于一楼，晚睡也不打扰老人家休息。

而上叠，祖辈与孩子仍然分设在一层和两层，但主卧却霸气地独占一层。

这意味着，一家之主可以拥有50多㎡的私属领地：

爱美的女主人在豪华衣帽间之外，再给心爱的包包、化妆品，专门创造收藏间；喜欢阅读的男主人，则可以把藏书搬来，每天泡上一杯咖啡，在露台私享闲暇。

对了，在卧室拉一块投影幕，还能重温热恋时的电影。多么浪漫！

空间阔绰的主卧

山林之上拥抱自然，孩子珍贵的礼物

好的房子，远不止卓越的空间把控，更应该与环境和谐一致。

住在逸翠庄园的孩子是幸福的。他们拥有别人没有的众多礼物：

· 在山林之间，可以天地为师，玩耍中学习；

· 每一层都有露台或阳台，上户还有天台，眺望北面万亩山林，上一堂生动的自然课；

逸翠庄园会所实景图

· 走几步就能敲开小伙伴家门，相约在花木繁茂的山坡上尽情奔跑；

· 家门口5000㎡会所就是游乐场，可以游泳、打篮球，玩滑轮；

逸翠庄园会所设有室内室外双泳池

· 周末，还可以到附近的蕉石岭野餐、百花林水库垂钓、增江十里画廊骑行。光森林公园，项目周边就有8个。

百花林水库实景图

珍贵的欢乐童年，不是么？

快线4站至天河，一手宁静一手繁华

好了，如此配置的项目，究竟身在何方？

和记黄埔地产把它放在了与都市保持合理距离的地方——增城，这里是大湾区的A字形顶点，也是21号线沿线。

待明年21号线全线开通，从凤岗站出发，快线至天河（注：世界大观站），只需4个站。

而且，逸翠庄园还位于朱村与荔城板块交汇处，左手科教城和富士康科教小镇，右手区府及万达商圈，兼享两大热门片区之配套优势。

是不是所有的美好，都一口气给了你，让幸福加倍，甜蜜加倍。

至于价格，据房产君获取信息，将是动人与妙不可言的。

逸翠庄园区位图

但任何好东西，都是稀缺的，也是需要赶紧行动的。

各位朋友，现在，看你们的速度了。

项目地址：广州市增城区荔城街增城大道292号

项目电话：400-890-0000 转 811774

文章来源：“广州房产”公众号