889.48万平方米，1751.98亿元！这是2018年1-9月，广州楼市（含一手住宅、别墅、公 寓、商业、办公、车位等）的总成绩单，广州楼市今年以来受限于购房政策、信贷政策的影响，成交面积同比去年有所下降，降幅为8.18%。成交金额方面同比则微升了2.56%。

那么2018年1-9月，广州楼市有哪个项目表现突出呢？事不宜迟，立马来看个究竟。

根据1-9月住宅项目销售面积/套数排行榜，广州阳光城丽景湾以24.02万平的销售面积、以2442套的成交套数获得了广州住宅项目套数与面积榜单的双料！同时，阳光城集团前9月完成累计千亿的签约业绩，一跃进入千亿房企序列，位列房企销售额排行榜第14位。

受持续高压的调控政策及季节性因素影响，2018年1-9月广州楼市降温明显，广州楼市虽遇冷，但阳光城丽景湾却逆势而上，自入市起不到2年的时间，销售业绩一路飘红，累计成交5000套，金额近90亿，稳居榜首，表现不俗。

阳光城丽景湾，作为阳光城入驻南沙的首 个项目，在短短时间内取得如此骄人成绩，不免让人惊叹，阳光城丽景湾究竟有什么魅力吸引到购房者前赴后继前往置业的呢？现在，就为大家揭晓背后的热销真相。

这是下一个珠江新城？

作为“城市副中心”的南沙，把它打造成为下一个珠江新城，也并不是不可能。

首先，我们从大环境分析可以看出，南沙自贸区挂牌三年以来外贸进出口年均增长14.5%，从2014年的1291.4亿元发展到2017年的1951.7元；跨境电 商从0.3亿元发展到72亿元，几乎从无到有；南沙港国际航线增加41条；南沙汽车码头成为平行汽车进口第二大口岸，同时，地铁4号线南延线全线开通，18、22号线已正式动工，区域交通越趋发达……交出了一张张漂亮的成绩单。

广州，是中国房地产的勃兴之地。而广州之于阳光城，也是集团快速发展的新核心之一。在未来，在南沙城市名片的名单上将会多出一个名字——阳光城丽景湾。

广州阳光城俯瞰效果图

作为近年来迅猛扩张的房企之一，世界500强企业阳光控股开启了范围内的极速扩展之势，2016年，在布局版图上有了新突破，这次布局了广州炙手可热的南沙热土。阳光城集团首入广州，以中国地产20强的实力打造了阳光城•丽景湾，首开即引来市场追捧，成交量一路开挂，成为南沙楼市绕不开的焦点话题：

2017年，销售业绩登顶南沙区、位居广州全市第六；

2018年上半年，以签约套数、面积和金额三项“全市”，成为广州半年度一手住宅签约“三冠王”。

数据显示，今年上半年，南沙全区一手住宅成交量超6100套，其中，阳光城•丽景湾单盘成交量约1700套，换句话说，相当于南沙每卖出4套房，就有1套出自阳光城•丽景湾。

这座300万㎡的乐活都会具有完整的产业居住链：

以居住为基础、产业导入为端口、商业错位发展为互补，多元产品互通互联。

如果说，要评选出南沙的“城市客厅”，那必定是金洲蕉门，当前，整个南沙区配套成熟、发展完备的片区，非金洲蕉门板块莫属。

广州阳光城澜悦组团位置示意图

阳光城•丽景湾是以“都会3.0居住模式”为升级方向，打造的产商居一体化大城，广州地铁4号线蕉门站、金洲站，与刚刚开通的广深港高铁庆盛站仅3、4个地铁站的距离。

项目内部规划有一所社区幼儿园，周边规划有省级重点华师二附中、政府规划的幼儿园及中小学等5所学府，可覆盖3-18岁全龄段教育需求，项目旁还有广州的儿童公园以及蕉门河，可伴随孩子快乐成长。

医疗配套上，政府投 资12亿元重金打造的广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，与项目仅约500米左右的步行距离，预计明年建成并投入使用。

此外，约80万㎡的阳光城国际金融中心，特邀国际知名意大利ISA建筑集团设计，将成为南沙城市客厅对外接待的“封面地标”，填补区域内高端商业中心的空白。

澜悦组团5大吸睛亮点

作为阳光城系“悦”系，此前已被带到阳光城•丽景湾，并先后为广州市场呈现了星悦、熙悦等组团，产品和口碑受到5000多户业主的认可。近期，项目在此前畅销的熙悦的基础上，打造全新升级组团澜悦，在这个“金九银十”风头无两。

【绿色智慧家】

阳光城推出中国健康智慧住宅产品标准及实施体系。通过空气、水、光、舒适、精神、健身、环保节能7维度来关注绿色健康，人性化融合科技，打造一个舒适、健康、环保节能、智慧的健康解决方案。绿色智慧家率先在北上广深四个城市落地样板项目，广州阳光城丽景湾的全新组团“澜悦”就是批绿色智慧家产品。

24空气检测与智能联动系统建立，多重精细化水处理，窗墙比例控制，尽可能将更多阳光引入室内，针对三大噪音源，打造9层静音系统，合理运用居住空间，人性化设计的阳光跑道、有氧运动的社区等等，打造出独具匠心的住宅产品。

 【醉美江景显华宅气度】

物以稀为贵，高建筑密度的现代都市中，就以舒心的自然景观资源为稀缺品。

从巴黎塞纳河左岸的巴黎七区，到英国伦敦泰晤士河畔的豪宅区，再到广州珠江新城临江大道单价10万+的江景大宅，可见一线豪宅往往占据着无可复制的江河水岸资源。

 数据来源：房天下

澜悦享有南沙“母亲河”蕉门河景观，同时占据区域核心位置——东临环市大道，西临海滨路，南临市南路，未来价值将与珠江豪宅看齐。

数据显示，2016年其先锋组团首开单价约12000元/㎡，时隔两年，此前该盘均价已达21000元/㎡，涨幅75%，潜力不可估量。

【引6重景观入户到家】

经过无数次设计重塑，项目设计师以“轻奢凌驾于空间之上”的设计理念，将稀缺滨水景观优势发挥到高，用创新科技将出室内空间与滨水环境的有机融合。

 项目外立面效果图

包括江景在内，整个项目共实现了6重景观的汇集：

一重湾区繁华都市景观、二重黄山鲁山景、三重浪漫蕉门河畔、四重优美儿童公园、五重就风涌河景、六重浪漫泳池园林，实现270°唯美景观化引景入室。

【户型舒适实用】

约97㎡2+1房，利用可拓展空间打造小三房设计，主卧客厅南向，可远眺蕉门河，可近赏园景，这在广州市场上凤毛麟角；113㎡户型更是拥有超大阳台和入户花园，西侧楼栋户型高楼层望蕉门河，四房设计一步到位，满足一家人的生活需求。

 项目部分楼栋户型图

同时，建筑以现代主义为基调，围合式布局，楼与楼之间互相合理四维环绕，有助于实现滨水景观化，铺排也保证了户户景观视野、通风采光；超宽楼间距有效减少相邻楼栋横向干扰，使居住更为宁 静。

【打造人性化全能社区】

在社区打造上，澜悦更从不同人群的需求出发，规划设计出多重主题空间，为业主提供覆盖全龄段的多层次休闲体验：

环区360度健康跑道，以24节气为主题，打造全球美的四季跑道，为都市白领“燃烧卡路里”创造健身空间，健康就在家门口；

 项目社区健身区效果图

河畔“慢”花园，设置了景观会客厅、多功能阳光草坪、全龄儿童场地、邻里空间等多元化功能场所，让教育、社交、亲子活动等融入生活；

“天空蓝”景观风情泳池，冬天依然可以举办PARTY、畅玩娱乐，一年四季妙趣横生；

 项目泳池区效果图

扫二维码便可与植物开启一场“对话”，还有“天使之眼”视频安防监控系统、24电子巡更、周界防越报警系统等，让业主享受来自社区的贴心照料。