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[摘要] 纵观广州,毫无疑问,1字头的从化成为刚需后的置业天堂,然而,这样的从化,还能走多远?
2018年,尽管调控来势汹汹,楼市却从未缄默不语。
花都地价破1.7万,增城房价向4万靠拢,南沙也不再是4年前的南沙,作为广州打拼多年的刚需客,面对房价日渐高企的今天,置业广州,究竟何去何从?
纵观广州,毫无疑问,1字头的从化成为刚需后的置业天堂,然而,这样的从化,还能走多远?
5年仅6块地,从化库存告急
今年4月,广州发布2018年供地计划,常年缺地的越秀以一地之数位列倒数。然而让人意想不到的是,不限购的从化,以6块地的数量仅次于越秀,成为倒数第二的供地区域。
相关数据显示,近五年,从化出让成交的住宅和商办用地一共计6宗,建筑面积仅63万平。而网签数据显示,2013年-2018年期间,从化住宅网签套数为32438套,而供应却只有30318套,缺口多达2000套。
至于房价,如今的从化,也不再像大家想的那么洼地了。2013年至2015年,从化单价突破2万的网签,从未超过10套,而2016年和2017年,均有12套。有趣的是,去年3月,从化网签一套366平的住宅,单价28000元,创下历史新高;而从化的别墅,一手价格已高达7万/平。
土地供应少,库存告急的从化,刚需定位还能走多远?
14号线开通在即,从化迅速崛起
据8月15日新的消息,14号线一期赤草至马沥段率先移交运营调试,标志着14号线年底开通取得了重大进展。作为从化首条地铁线,地铁14号线的通车已将让从化正式开启地铁时代。
地铁一响,黄金万两。对老广来说,早已形成共识。14号线的到来,除了交通的升级,也让从化房价迎来一波上涨。
除了地铁,根据政府规划,从化未来将拥有1个高铁站、6条高快速路、17条旅游专线,届时广、从一生活圈将不是梦。
如今,14号线开通在即,1字头的从化且买且珍惜!
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推荐理由:保利桃花源位于从化区温泉镇中大南方学院侧,环山而建,占地面积约30万方,是保利地产在广州首创的竖向联排设计的低密度原生态半山别墅。保利桃花源 105国道,可通过街口高速、京珠高速的等高速干线连接广州及珠江三角其他区域的。
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保利桃花源基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 从化温泉 |
户型 | 四居室(199.00㎡)四居室(199.00㎡)四居室(199.00㎡) | 收房时间 | 2019年6月30日89栋交房 | 开盘时间 | 2017年11月25日已推出89栋 |
动态:保利桃花源价格待定。非毛坯交房。2019年1月3日全部交楼。中山大学南方学院南门。容积率1.05。
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