这才是楼市现状:南沙有盘毛坯卖到42000 增城某盘2年没涨价

来源:房天下 2018-10-09 10:36

[摘要] 今年国庆黄金周广州共有15个项目开盘或加推,合计推货1951套,开盘当日成交合计745套,销售率38%

今年国庆黄金周广州共有15个项目开盘或加推,合计推货1951套,开盘当日成交合计745套,销售率38%。而2017年“十一”期间有21个项目开盘或加推,合计推货1933套,开盘当日成交合计1313套,销售率68%。世联行的监控分析指出,今年“十一”市场开盘销售情况不及去年,但实际市场销售情况应好于去年,主要原因为“十一”期间特价单位成为市场主要出货手段。 

数据来源:世联行

从加推的项目情况来看,南沙项目最为集中推货,有4个项目推新,其中,保利半岛推售叠拼产品,单价为38000-42000(毛坯)。而增城3盘集中国庆首日加推,除碧桂园云顶去化情况不错以外,云溪四季和科慧花园较为一般。其中,云溪四季花园从2017年开卖至今,整整两年,价格几乎没有波动,在朱村板块其他项目从18000涨到28000的时候,这个楼盘还是稳如泰山,这也是一股清流。

从房企推新来看,万科海上明月和万科未来森林全新盘入市,海上明月的价格也比吹风价低了不少,而白云的万科未来森林,虽然关注度十足,但是56000这个价格还是让不少人望而却步,销售率也不过20%。

广州中原研究发展部认为,从近年广州一手成交屡次出现“翘尾”行情的现象来看,9月至次年1月成为重要的一手销售阶段;尤其今年不少买家从年初起即抱有观望态度,如今已接近“年关”,入市步伐亦逐渐加快。因此,不少项目抓紧机会准备“充足弹药”,以满足市场需求。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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