手机看新闻
[摘要] 增城out 国庆楼市大赢家是南沙!
和天气一起降温的,是广州楼市的热度。
据阳光家缘数据显示,十一黄金周期间(20181001-20181007)广州共网签658套新房,日均成交不超百套。
纵向对比发现,今年十一黄金周广州新房网签套数较2017年的542套提升了21%左右,再现小范围复苏潮;但整体市场依旧偏冷,无法达到2016年国庆网签4236套的含金量。
诚然,网签具有滞后性。但是这一数据的出现,也足以反应现如今楼市的基本状态:大势趋冷,但其中仍有热意存在。
套数:增城包揽全市四成网签房源 黄埔供应减弱网签不敌天河
接着,一起来看看各区的表现:
不出意外的,增城依旧包揽了各区网签1的宝座。262套的新房网签套数,约占黄金周全市新房网签套数的40%左右。
而黄埔则以51套的网签量被甩在第四名。这一情况的出现,与黄埔近期供应能力的减弱密切相关。
值得注意的是,天河区以91套的网签套数占据各区新房网签3的宝座,紧逼网签95套的南沙区。这一情况的出现,或是由于天河区近期密集补网签之故。
价格:多盘集中让利低价走量 购房者迎来置业好时机
由于改版之故,如今大家已无法通过阳光家缘窥探各区成交均价。但是随着项目回笼资金及冲业绩压力的加大,市场上楼盘“优惠促销”、“一口价”、“买房赠管理费”的身影,也愈发频繁地出现。
广州中原研究发展部针对性调研全市42个项目发现,十一期间价格与最近3个月持平(或变化幅度低于1%)的新盘为25个,占调研总量的60%,出现价格让利的项目为有17个,主要让利幅度集中在4%-7%左右。
而近期增城、南沙备案价的上调,也为刚需买家减轻了几十万的首付压力。优惠让利+首付降低,让近期的置业者们迎来了难得的好时机。
但需要指出的是,与出于政府限价及优惠让利而价格愈发平稳的高端改善房源相比,刚需产品虽然让利更为惊喜,但继续观望等待“抄底”的人也更为密集。因此,楼市看房客的增多≠成交套数的提升。
从大层面来看,市场价格整体依旧坚挺。近期的降价,也主要是部分开发商出于回笼资金压力及冲业绩所致。因此,买家即使倾向观望,也不应过于放慢脚步,错过置业好时机。
市场:增城out 国庆楼市大赢家是南沙!
与受货量限制的增城相比,黄金周的南沙表现更为出色。
这个黄金周,广州各区新盘纷纷加入房天下看房团大军。但是!广佛多区,唯有南沙线出动了两台大巴近百个置业者,也唯有南沙,有近30台意向客户直接留下算价!
这等配置,如何不是楼市大赢家?
同样的,现场加推、拥有优惠房源及案场活动的楼盘,也吸引了很多购房者前来探看。
至于少有活动又没有优惠给到购房者的楼盘,自然就表现平平····
总的来看,整个市场是冷中带热,全市不同区域不同板块热度差异继续拉大。但置业需求依旧存在,就看各家开发商如何运作吸客~
回复还可以输入100字