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[摘要] 一线城市开始“补库存”，市中心豪宅无法复制成“限量款“
某研究院近日发布的《百城住宅库存报告》显示，近三年，去库存普遍取得较好的效果。截至今年7月底，百城新建商品住宅库存总量相当于回落到七年前水平。
其中，一、二、三四线城市新建商品住宅库存总量分别为2259万平方米、21715万平方米和18395万平方米，同比增幅分别为3.1%、－11.3%和－5.1%。从同比增幅数据看，一线城市在连续34个月库存同比下跌后，6月份首次出现同比正增长，7月份同比正增长继续，由此判断，一线城市正进入“补库存”阶段。
据了解，广州作为仍有充裕人口增长空间的一线城市，购房需求潜力巨大，加之城市发展较为成熟，城市用地紧张，住宅用地供给短缺，市中心的豪宅更是买少见少。对于进入“补库存”阶段的广州，在市中心住宅用地越来越少的背景下，此类高端住宅基本无法复制和补充，成为房产界里的“限量款“。
而位于广州白云CBD的首开龙湖·天奕就被称为广州的限量版豪宅，项目仅有300套单位。据了解，该板块近三年没有新的土地供应，加之超级总部基地“广州设计之都”、绿地中心、南航总部等落子于此，板块价值越加凸显。
该项目由AECOM沈同生团队、HZS、HWCD等近20位世界大师联手操刀，打造波士顿“翡翠项链”水景体系，实现三层立体园林及6米飞天叠瀑景观；同时何镜堂院士操刀8000㎡图书馆，项目成为南中国有图书馆配套的豪宅。天奕以比肩世界顶豪的精装为标准：嘉格纳厨电、海格橱柜，全德系卫浴品牌，法国施耐德智能家居系统等。据悉，首开龙湖·天奕近期限量加推189-242㎡奢装大宅。
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