在这个世界上，总有很多美好的事物，宛如散落的珍珠，需要一条轴线来串联。

而这样的轴线，往往云集了一座城市精华：繁茂的商圈，有昭示性的地标，的公建配套，以及独具匠心的好房子。

这便是黄金走廊，也可称之为玉带中轴。

 
| 一座城市 大道当然

广深“大道当然”，南沙新中轴崛起

作为大湾区的两座核心城市，广州与深圳，都有这样的中轴。

其中，深圳的代表作——深南大道，横跨罗湖、福田和南山，是鹏城不折不扣的城市名片。世界之窗、华侨城、深交所、科技园、深圳大学、高尔夫球会等地标云集。

而592.5米的平安国际金融中心、441.8米的京基100，规划超750米的蔡屋围大厦，也都位于深南大道的两侧。

 
| 深南大道 夜景璀璨

再来看看广州。众所 ，这座城市的核心，为天河北与珠江新城，以及其延展区第二CBD。

而一条黄埔大道，又将这三者，紧密联系在一起。

其所到之处，有天河路商圈，有珠江新城摩天大厦群，有高校暨南大学，有都市绿洲天河公园、还有创新中心广州信息港，以及第二CBD金融城、鱼珠港等。

一城璀璨，尽纳于此。

 
| 黄埔大道 美丽日落

深南大道和黄埔大道，让人见证到横向中轴的力量。那么，在大湾区时代，下一个中轴在哪里？

其实，广州政府早就给出了答案，那就是——南沙，在新的版的城市规划中，南沙的地位，与天河中心区可谓并驾齐驱。

 
| 广州控规 南沙地位彰显

毕竟，广州向海而生。而的滨海区南沙，是湾区门户，是窗口，是重中之重。

这便不难理解，为什么2017年，南沙在建项目562个，涉及投资额3055亿元；而今年，南沙推进城市建设类项目共1060个，涉及总投资更达5025亿元！

 
| 南沙未来 触手可及

这样的未来之城，怎能没有一条玉带中轴？

摊开地图，其实南沙在城建上，早有布局。而承当重任的，为11.1公里的进港大道。

这是进入南沙核心区的必经之路，其串联万达、华汇、金洲三大商圈，地铁15号线蝴蝶洲站与其相连，中铁建南方总部基地、南沙区府、南沙政务中心、南沙水岸广场、南沙金融大厦、今洲广场、蝴蝶洲公园分布两侧。

而距进港大道终点的不远处，便是投资170亿的南沙邮轮母港。

 
| 进港大道 直抵南沙核心

而通过其他路网，进港大道还可快速抵达明珠湾起步区，以及高铁庆盛站，就在本月23日，广深港高铁将开通，整个南沙的地位又将不可同日而语。

为此，进港大道可谓左右逢源，上下其美，想拥有南沙，必先占领进港大道。

 
| 进港大道 左右逢源

价格低洼，山景复式即将亮相

如此背景之下，进港大道有没有指标盘，值得出手？

答案，自然是有的，那就是越秀地产在南沙的扛鼎之作——越秀东坡！

对于越秀地产，广州乃至南沙的朋友都不陌生。其深耕羊城超30年，扎根南沙近20年，开发过滨海花园、总部广场、逅海酒吧街等地标之作，甚至每10个南沙人，就有一个住在越秀的项目中。

 
| 越秀东坡效果图

而越秀东坡，作为中轴物业，其价值不言而喻。

首先，我们来看看广深几个中轴盘的价格走势。

其中深圳，靠近深南大道的波托菲诺是全市的指标盘，三年前，项目十五期的单价为9.8万/平左右，而现在，则为14.57万。

但这还不是猛的。波托菲诺二期的别墅，曾在二手市场上卖出过3亿的天价，每平方米折合54万元，而业主持有5年，获利整整2个亿，相当于每天净赚11万。

 
| 波托菲诺二手房 三年楼价走势（来源安居客）

而广州黄埔大道，相距较近的住宅指标盘，包括中海观园国际，以及江源半岛，它们的价格走势如何呢？

中海观园国际的二手房，三年前单价大约4.5万/平，如今9.8万/平，成功；而江源半岛花园，如今也是7.5万/平，2016年10月的报价多少？也不过是4.5万。

 
| 中海观园国际二手房 三年楼价走势（来源安居客）

这充分说明，汇聚优质资源的中轴盘，在潜力上更胜一筹。

而越秀东坡，不仅占据南沙中轴的核心位置，价格仍是低洼，其在产品打造以及资源配套上，更有得到优势。

首先，项目地铁15号线蝴蝶洲站，这是进港大道上，在售的未来地铁盘（规划距离约300米）。仅此一项，就让诸多买家倾心。

 
| 地铁15号线走势图

同时，项目3公里范围内教育资源丰富，包括金洲小学、南沙中学、华师二附中、港隆中英文学校等，其中500米范围内，更规划有省一级标准的蝴蝶洲小学及进港大道中学校。

目前，学校土地已平整，其中蝴蝶洲小学将设置24个教学班，可容纳学生1080人，进港大道中学校则设置54个教学班（小学36班，初中18班），可容纳学生2520 人。

再加上小区内，原本就配有幼儿园，可以说全龄教育一步到位。

 
| 蝴蝶洲小学，早已开展清场工作

当然，与绝大多数中轴物业为石屎森林相比，越秀东坡的美妙，还在于一线山景。

项目被三座自然山体所环绕，东面的私家山体——东坡山，是茶余饭后的散步圣地，更有蝴蝶洲公园、日本仔山等环绕。

同时，项目南望广州南绿肺——黄山鲁森林公园，其近期开放了北入口门，从项目步行过来仅10。

 
| 项目山景实景图

后，来看看户型。

作为了解广州人的越秀地产，在东坡项目的打造上，实现多数单位朝南，N+1空间，让实用率没有任何浪费，甚至82平就有三房，92平带主套！

 
| 建筑面积约82平就有三房

 
| 建筑面积约92平三房带主套

更美妙的是，项目还有103平的4房复式，而且就在本周末（9月15日），开放复式全新样板房。

其有多牛逼呢？可实现南向竖厅，南北对流，超大主卧，全景采光，而且书房、儿童房、一层老人房（次卧）的设计，让家里的每一个人，都有舒适空间。

另外，三卫的设计，让任何时候，都不会出现抢洗手间的尴尬。

从入户花园、阳台到拓展空间，都将每一寸空间利用到高。上层空间的主卧、衣帽间、卫生间，均为高拓展空间。

 
| 建筑面积约103平四房带主套

要知道，广州复式住宅早已极度稀缺。来自中指院数据，近4年，广州住宅复式供应不超过1万套，仅占全市住宅的2.98%。

如此背景下，越秀东坡为数不多的复式产品更是显得难能可贵。

是不是迫不及待，想一睹为快？

那么，本周六，就想让我们相约东坡，见证中轴盘的优越。

在这里，房产君还特别叮嘱一句，越秀东坡的产品，很多细节值得关注，仅以智能化为例，就有新风系统、净水系统、人性化感应系统、智能安防系统等，在参观样板房时，可细细品味。

毕竟，只有如此用心，方可与众不同。

项目地址：南沙区进港大道南沙街道办事处旁

（高德地图搜索“越秀东坡”、百度地图搜索“越秀东坡售楼部”即可抵达）

项目热线：400-890-0000转868321

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