与广州其他十个区相比，从国家新区到自贸区再至粤港澳大湾区门户，南沙一直乘利好东风。当然，万千宠爱于一身，房价正是的体现。目前南沙住宅房价主要以2-3万/平米的区间价为主，热门板块价格基本上都接近3万/平，不少人慨叹：怎么南沙也卖3万/平了！

更有置业者表示：“南沙的房价走在前面了，其他行业还没发展。”这时候，问题来了，南沙有什么底气可以冲击3万/平呢？

在楼市冷淡的大环境之下，相比于增城会随着限购升级而降温的趋势而言，南沙反而有种逆势而上的势头

不得不说，对南沙，大家看的是“未来”。因为对于一个新区来说，都是规划先行，利好消息对楼市的刺激是较明显的。这个区域不曾平静过，一直都暗潮汹涌，低调行事，但却不容忽视。

提南沙，只说四个关键词就足够：国际金融岛、自由贸易港、粤港澳大湾区几何中心、高速地铁，来看看南沙可以多牛逼！

国际金融岛

2017年11月18日上午，国际金融论坛（IFF）第14届全球年会在广州开幕。本届年会主题为“世界大湾区建设：新动力、新增长、新格局”

值得一提的是，从2017年起，国际金融论坛将落户广州，并在南沙建设会址。

南沙开发区管委会联合中国风险投资研究院等机构共同设立总规模300亿元的“南沙母基金”，将在南沙横沥打造国际金融岛。并拟将其打造成为粤港澳大湾区、广东、广州地标，聚焦粤港澳大湾区发展，助力实体经济和科技创新，瞄准新一代信息技术、新能源、生物医药等战略性新兴产业发力。

大湾区几何中心

南沙的标签很多，近年来，广州提及的“城市副中心”有很多个，但南沙是一个被写入《广州市人民政府办公厅关于印发广州市城市建设第十三个五年计划的通知》中的，将推进南沙新区重点功能组团建设。精心规划建设南沙港、明珠湾、南沙湾、蕉门河中心区等7个自贸区功能区块，共计60平方公里。

南沙，既是自贸区、广州副中心、新区，也位于广东的省会城市，既有城市功能，又有创新的动力。如下图显示，以南沙港为中心向四周辐射，方圆100公里内聚集较活跃的城市群，且汇集五大国际机场，道路四通八达。难怪有人说，南沙是“缩小版”的大湾区。

自由贸易港

鉴于此地理优势，南沙得天独厚的条件与生俱来。十九大报告提出，“赋予自由贸易试验区更大改革自主权，探索建设自由贸易港。”从自由贸易区到自由贸易港，虽然一字之差，但带给地方发展经济及民生的推动力决非这么简单。

有评论称：“自由贸易港，对广州（南沙）来说，是实现弯道超车的好机会。”

2017年10月19日，在广东代表团开放日上，广东省委副书记、广州市委书记任学锋在回答记者问时表示，南沙自贸区作为广东省对外开放门户枢纽，要按照报告提出的“赋予自由贸易试验区更大改革自主权，探索建设自由贸易港”要求，在新的起点上，以改革创新精神探索建设南沙自由贸易港，推进南沙开发建设取得新的突破，打造粤港澳大湾区深度合作示范区。

南沙自贸区的建设需要追溯到2015年，2015年4月21日，中国(广东)自由贸易试验区在广州南沙新区挂牌成立。

挂牌两年多以来，南沙的成绩喜人。自贸区挂牌以来，新设企业34558家，超挂牌前历年注册企业总数的2倍；已集聚87个世界500强企业投资项目和103家总部型企业，以融资租赁、跨境电商、汽车平行进口、人工智能等为代表的新业态迅猛发展。据报道显示，今年上半年地区生产总值同比增长11.5%，增速连续14个季度保持全市领先。

“南沙还是没什么人。”南沙本地住客如是说，“到处都在施工。”诚然，如火如荼的工地、拔地而起的大楼并没有马上使这里聚集人气，但不可否认，未来可期，至少这两年来，金洲附近人气旺了许多。

高速地铁

“要想富，先修路。”南沙的市政配套建设正在逐步完善，随着轨道交通的快速延伸，南沙的发展也在不断加速。

对外，则是轨道交通的快速发展。2017年10月31日上午，广东省广州市地铁番禺广场站，举行了广州地铁18号线、22号线开工誓师大会，标志着广州地铁18号线、22号线正式动工建设。

这两条地铁的开工及建设，意味着南沙与市区的沟通联系跨出巨大的一步。到2020年，随着时速高达180km/h的高速地铁的完工，南沙将实现半市中心的目标，而南沙远离市区交通不便的硬伤也得以改善。

此外，为了加强南沙内部区域联系，4号线与18号线接驳线建设方案研究已启动招标，接驳线起于蕉门、终于横沥，拟于12月底完成报告的初稿编制。

海陆空联动发展，南沙的航空建设也快速迈进。南沙通用机场项目拟选址大岗镇，主要用于保障珠三角及港澳地区、中南地区公务飞行，兼顾航空飞行培训、航空旅游及通勤飞行等飞行活动，同时也向社会提供紧急救援、通航作业飞行等保障服务

当然，南沙的建设不止于此，单单是十三五规划中提及的建设内容，总投资额就超过536.39亿元。

此外，去年8月，广州成为获批“创建中国制造2025试点示范城市”的一线城市。全市11个区合计分布了72个产业区块，南沙区占11个，在各区中位列第二！ 

中交汇通中心（商用）

推荐理由：中交汇通中心为总建面33万平大型商务综合体，项目定位——世界门户自贸区商务巨擘，汲取全球资源，领航南沙自贸区CBD核心。产品涵盖低密度商务独栋、海景商务平层、自贸区CBD高度150米国际5A甲级写字楼。 中交汇通中心整体建筑风格为现代风格，由世界知名建筑设计团队Adeas倾力打造，确保每种产品拥有一线海景办公环境，以其标杆级的产品和景观要求，开创南沙商务全新格局。

效果图

动态：中交汇通中心（商用）目前在售商业别墅产品，户型包括有建面约529-800平毛坯别墅，均价约40000元/平。另售少量商办单位，户型包括有建面约48-82平单位，毛坯均价约17000元/平。中交汇通中心（商用）位于南沙明珠湾起步区灵山岛尖，是灵山岛尖内开放的商务综合体,总建面约33万平,三面临海。