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[摘要] 别墅使用率值得惊喜。
2015年10月,继广州荔湾与佛山南海后,花都三水、番禺顺德分别签署了共建广佛同城化合作示范区框架协议。
政策支持下,广佛交界新盘的区位及价格优势集中爆发,吸引无数买家在此置业,风头一时无两。
如今,南海顺德资源导流基本完成,两区陆续加入限购大军。而花都的三水仍旧以不限购的优势,成为广佛买家的下一个置业风口。
本次,小编就走入三水,以三水大塘新城全新盘——金地艺境天成为例,带领大家仔细了解此区域新盘的入手价值。
区位:广佛肇清黄金交汇处
一个半海珠
自驾车从广州塔出发,经机场高速、沈海高速转至珠三角环线,约莫一个半,就到达了三水大塘镇。
这个位于佛山三水区北部的城市正位于广佛——肇庆的黄金交汇处,东临花都北接清远西临肇庆,南面便是佛山核心城市,半个可达广佛肇,地理位置极为优越。
对于多数广佛置业者来说,这里有万元左右的新房均价、不限购的政策优势及黄金地理区位,无论是自住抑或是投资,都较为值得考虑。
而本次的目的地——金地艺境天成,就位于大塘镇中心位置,周围新盘密布。
从图示不难发现,大塘区内新盘多以洋房为主。目前,区内恒大、时代地块已陆续开建,碧桂园在此地的地块也在待开发状态,整个板块未来推货量可观。
而多家开发商的陆续进驻,也足以体现此片区的价值。
在决定楼盘价值的交通上,此项目走珠三角环线去花都边缘地区需要二十,通过珠三角环线转广清高速一个到白云。往北走还可通过369国道去往清远,往西20则可通过珠三角环线到肇庆。
这等半连通广佛肇清的区位优势,可以说是极为便利。
产品:褐石洋房+双拼别墅
超高使用率值得惊喜
金地艺境天成项目占地面积为5万㎡,建筑面积共13万㎡,主推洋房及别墅产品。
其洋房产品有8栋共1184户,户户皆为纯南向设计。除了1栋为两梯6户之外,其他7栋洋房产品皆为两梯四户,居住感极为舒适。
据悉,褐石洋房产品主推85-140㎡三至四房,样板房暂定于本月25日开放。
正在建设中的洋房产品
其别墅产品共有102户,分联排和双拼别墅两种类型。具体来看,只有11 、12、26、27栋为联排别墅,其他全部是双拼别墅。户型上,别墅产品共有140㎡及210㎡两种户型,所有别墅产品皆配有下沉式花园。
据悉,别墅产品已开放样板房,超高使用率值得惊喜。
别墅产品实景图
亮点:第17个褐石系列产品
2.5容积率+避难房设计 舒适感plus
目前,金地集团共有9大系列产品。以红砖墙及石材外立面为特征的金地艺境天成,正属于中高端的褐石系列。
作为金地集团的第17个褐石系列,金地艺境天城面向中高端置业人群。其具体设计细节,也足以体现其产品定位:
先是2.5的超低容积率。
容积率,是衡量居住舒适度的重要指标之一。一般来说,容积率越低的楼盘,建筑密度越低,居住舒适度也就越高。
金地艺境天成的容积率达到了惊人的2.5。这等堪比纯别墅大盘的容积率,居住感自然比其他楼盘更胜一筹。
建筑密度足够低的金地艺境天成项目
其次,是避难房的设计。
据金地艺境天成案场销售透露,金地艺境天成的每户洋房产品,皆有一个采用了防火材质的避难房设计,提高业主居住安全感。
这种避难房的设计,豪宅也不常有。金地艺境天成肯下此重本,足以体现集团对这一新盘的重视程度。
后,是足够用心的园林设计。
在满足全家娱乐、影响高层视野的园林上,金地艺境天成也做到了用心:
其园林是大环套小环的设计,大环的休闲走道可以连接每一栋的入户,方便业主出来赏景锻炼。小环则连接草坪泳池及休闲用地,多重利用园林土地的同时,增加业主休闲空间。
而项目入口处,更有转交广场、青蛙先生乐园、联邦中心广场及帕克曼音乐广场等多个功能分明的广场,满足小孩/青年/老人各年龄层的休闲需求。
大环套小环的园林设计及广场
配套:身兼三水北部板块崛起重任
资源聚集发展潜力高
产业的支撑,是楼市得以平稳发展的重要因素。而金地艺境天成所在的大塘新城板块,显然足够有底气。
2014年三水两会上,大塘被明确定位为三水北部板块中心,肩负着引领三水北部板块崛起的重大发展任务。
这里本就有三水早的工业园区、如今已是53个国家高新技术开发区之一的大塘产业园。目前,大塘产业园已有300多家企业进驻,吸引源源不断的人口前来安家定居。
项目正位于大塘产业园附近,有了产业的支撑及不断被导入的人口红利,未来的价值肉眼可见。
项目附近的各类资源
配套上,项目位于大塘区府核心位置,周围各类资源汇聚:
教育上,项目附近有4所幼儿园2所小学2所中学。其中,大塘实验幼儿园和大塘中心小学皆为省一级教育资源。在2020年,这里将新增8所学校共1.6万个上学名额,满足片区内教育需求。
医疗上,整个三水北部的大塘医院即将扩建。未来,大塘医院将会是三水北部完善、的服务中心,满足业主的医疗需要。
项目目前更配有楼吧,从本项目到越秀的以太广场只需要1个10。楼吧越秀公园A出口,畅游广州中心区不要太轻易~
小编总结:
1:不限购、价格洼地、有教育及产业资源、身处广佛肇请黄金交汇处,交通便利····种种利好,都让此片区的增值空间值得期待。目前,片区内置业以投资、假期休闲自住及本地/花都自住需求为主,若是有此需求心动的话不妨考虑一下。
2:目前,片区内的恒大、碧桂园主打刚需盘。金地艺境天成为片区内少见的高端产品,品质追求+高端客群,让此项目愈发一枝独秀。
3:项目支持佛山公积金及商贷,目前商贷支持银行仅有建设银行一家。
4:别墅使用率值得惊喜。大家不防亲自探看一番。
末尾有彩蛋:
8月25日,金地艺境天成褐石洋房样板房正式开放。与此同时····
8月25日-8月29日,金地艺境天成4D梦幻海洋馆之旅震撼来袭!
当天,我们将带你体验:1、海洋之旅2、深海秘境 3、海派DIY、4、寻宝拼图(ps:通过现场寻宝,凑齐拼图即可获得价值188元门票一张~)
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